“白桦林居”住区规划设计分析

“白桦林居”住区规划设计分析 1 住区基本信息 白桦林居居住区位于西安市城北区的一块居住用地上，占地42hm2，总建筑面积为 65 万 m2，建筑密度 35%，容积率 1.95，绿化率 37.7%。住区内塔式住宅和板式住宅混合布置，共计 65 栋，建筑层数包含 6 层、7 层、10 层、11 层、18 层、25 层、26 层、30 层、33 层，建筑高度 18.9~99m 不等。标准层设计有一梯两户、一梯三户、两梯两户共三种布置类型。住区户数约 5712 户，居住区设有地下停车位 1000 个，地上停车位沿小区道路路边停放。居住区入住率为 68%。 2 区位分析 从城市总体布局来看，“白桦林居”位于西安市未央区内，在西安市中心城区用地规划图中属于为居住用地。未央区是丝绸之路的起点，西安市人民政府驻地。区境东至灞河，西依漆渠河，南靠龙首北路，北临渭水，西南部与雁塔区、长安区接壤。境内有国家级西安经济技术开发区、西咸新区沣东新城和浐灞生态区。著名的名胜古迹有秦阿房宫遗址，汉未央宫遗址，唐大明宫遗址等。“白桦林居”居住区位于西安经济技术开发区内，东靠文景路，西靠明光路，南北介于凤城八路和九路之间，四周均为城市主干道。基地总用地面积 36hm2，有西安市文景中学、西安市未央区第一实验小学、西安市凤景小学、西安经发小学分布于其西侧 500~600m距离。地铁 2 号线和地铁 4 号线位于住区东西两侧。住区靠近 4 号线凤城九路站和文景路地铁站，各个出入口有公交站点，交通基础设施较为良好。住区东侧隔文景路有西安城市运动公园，居住环境较好。同时居住区东南侧有民生百货（0~300m）、汉神购物广场（500~600m）、熙地港（1000m），商业服务业设施较为齐全。 3 住区规划结构分析 白桦林居居住区内有住宅用地、配套设施用地。空间规划上东侧集中为社区服务空间。其中包括了社区服务中心、社区主广场以及商业活动空间等，同时西侧和东侧入口向内为小区内部商业步行街，即商住混合区。小区内缺少大的公共活动空间，没有公园绿地和广场等，空间规划些许单调。 4 住区道路交通系统规划分析 小区面对四条城市道路，各设置有四个主要出入口，西向裙房又设置有两个人行入口，增加了文景路两侧小区之间的联系，同时不会给周边城市干道增加很大的压力。内部道路结构采纳了三级道路系统，分为居住区小区道路、组团道路和宅前路，其中居住小区道路布置形式为环通式，连通性很强。小区内道路的断面形式为经典一块板的变形，所有道路...