东南商业城市场分析报告目 录第一篇、市场概况……………………………………………………2 一、惠安县基本概况………………………………………………2 二、惠安县商业状况………………………………………………4 三、惠安县房地产进展概况及现状………………………………6第二篇、项目 SWOT 分析…………………………………………17 一、城市概览：地理、经济与人文………………………………17 二、本案的所在区域环境分析……………………………………18 三、本案 SWOT 资源整合………………………………………18 四、客源层分析……………………………………………………20第三篇、产品规划定位……………………………………………21 一、本案一期问题突破性思考……………………………………21 二、本案一期市场定位……………………………………………21 三、本案一期产品修改建议………………………………………22 四、本案一期产品价格建议………………………………………22第一篇、市场概况一、惠安县基本概况1、人口构成： 惠安县总人口 91 万，方圆总覆盖面积 670 平方公里，2024 年统计年鉴数据：其中城镇非农业人口 75290 人，乡村人口 857174 人，整个城区由 16个镇组成，平均镇人口 58000 人，其中螺城镇、崇武镇、洛阳镇、涂塞镇人口居多。 县政府所在镇——螺城镇，县城的核心。2、支柱产业：（1）、惠泉啤酒集团，2024 年成为股票上市公司，员工 2000 多人。啤酒主要销往香港、台湾及厦门、江西等内陆城市。（2）、石材工业：石材加工厂主要分布在各个乡镇，其中以崇武镇为主。惠安县以石雕著名，“中国雕艺城”2024 年建成并投入使用，批发到香港、上海等大城市并主要出口至日本、韩国。（3）、惠安县素有建筑之乡、石雕之乡的著称，其中石雕石材工业的进展是惠安人走上富裕道路主导产业。3、惠安县基本经济状况：基本参照指标（2024 年统计年鉴） 年平均工资：10700 元 年平均收入：11000 元 农民平均年收入：4300 元 人均国民生产总值：15000 元 人均存款：5080 元 居民总存款：50 个亿（以上是对整个惠安县城的经济统计） 4、各个镇经济状况及产业结构 从经济情况，惠安城镇居民消费水平 6490 元/年，农村平均消费 6037 元/人，在全国县城总数中经济排列 32 位，人均国民生产总值 17187 元/年。 由于个体工厂增多，产业结构明显由第一产业向第二产业进展，工业比例...
