同一商圈两店铺租赁合约2024年版本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式第三条租赁用途3.1租赁店铺的使用目的第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条店铺维修和保养5.1出租方负责维修和保养的事项5.2承租方负责维修和保养的事项第六条保险6.1承租方应购买的保险6.2保险费用承担第七条租金调整机制7.1租金调整的时间及方式第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的变更和终止11.1合同变更的条件11.2合同终止的条件第十二条合同的生效12.1合同生效的条件第十三条其他约定13.1店铺转让13.2店铺转租第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积1.1.1店铺位于商圈内的具体地址，店铺的实际使用面积为____平方米。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每月支付一次。2.2租金支付时间及方式2.2.1承租方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁用途3.1承租方应按约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变租赁店铺的用途。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.1.1出租方有权按照合同约定收取租金，并按照合同约定提供租赁店铺。4.1.2出租方应保证租赁店铺的安全和正常使用，并负责店铺的维修和保养。4.2承租方的权利和义务4.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁店铺，并按照合同约定支付租金。4.2.2承租方应合理使用租赁店铺，并负责店铺的日常维修和保养。第五条店铺维修和保养5.1出租方负责维修和保养的事项5.1.1出租方应负责租赁店铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2承租方负责维修和保养的事项5.2.1承租方应负责店铺内部装饰、设备及家具的维修和保养。第六条保险6.1承租方应购买的保险6.1.1承租方应购买火灾保险，并将出租方列为保险受益人。6.2保险费用承担6.2.1承租方应承担保险费用的支付责任。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.1.1任何一方在合同期限内提出提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方。8.1.2提前解除合同的，承租方应支付提前解除合同的违约金，违约金金额为租金总额的百分之二十。8.2提前解除合同的违约金8.2.1承租方提前解除合同的，除支付违约金外，还应承担因提前解除合同给出租方造成的实际损失。第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.1.1出租方未按照合同约定提供租赁店铺的，应支付违约金，违约金金额为租金总额的百分之十。9.1.2出租方未按照合同约定维修和保养租赁店铺的，应承担由此给承租方造成的实际损失。9.2承租方的违约责任9.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金金额为应支付租金的百分之十。9.2.2承租方未按照合同约定使用租赁店铺的，应承担由此给出租方造成的实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律10.2.1争议解决地点为合同签订地。10.2.2本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更和终止11.1合同变更的条件11.1.1任何一方提出变更合同的，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。11.2合同终止的条件11.2.1合同期限届满，双方未续签的，合同自然终止。11.2.2双方协商一致提前解除合同的，合同终止。11.2.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条其他约定13.1店铺转让13.1.1承租方在租赁...
