房产抵押融资合同（2024年版）本合同目录一览1.房产抵押融资合同概述1.1房产抵押融资合同的定义1.2房产抵押融资合同的目的1.3房产抵押融资合同的适用范围2.双方主体2.1融资方的身份及资质证明2.2抵押方的身份及资质证明2.3贷款银行的资质及授权证明3.房产抵押融资基本条款3.1融资金额3.2融资期限3.3融资利率3.4还款方式3.5房产抵押比例3.6房产价值评估3.7贷款用途4.房产抵押手续4.1抵押房产的权属证明4.2抵押房产的评估报告4.3抵押登记手续4.4抵押房产的保险手续5.合同的生效、变更与解除5.1合同的生效条件5.2合同的变更条件5.3合同的解除条件6.违约责任6.1融资方的违约责任6.2抵押方的违约责任6.3贷款银行的违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止后的手续9.其他事项9.1合同的保管9.2合同的复印件9.3合同的保密条款10.合同的修订10.1修订的条件10.2修订的程序11.合同的附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3评估报告复印件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房产抵押融资合同概述1.1房产抵押融资合同的定义1.2房产抵押融资合同的目的本合同旨在明确甲方、乙方和丙方在房产抵押融资过程中的权利、义务和责任，确保融资活动的顺利进行。1.3房产抵押融资合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，甲方以其名下房产向乙方申请融资，并由丙方提供贷款的业务。第二条双方主体2.1融资方的身份及资质证明2.2抵押方的身份及资质证明甲方应为具备完全民事行为能力的自然人、企业或个体工商户。甲方需向丙方提供身份证明、房产证、土地使用权证等资质证明。2.3贷款银行的资质及授权证明丙方应为依法设立的商业银行，具备贷款业务资格。丙方需向甲方和乙方提供贷款业务授权书、银行许可证等资质证明。第三条房产抵押融资基本条款3.1融资金额甲方向丙方申请的融资金额为人民币【】，大写：【】。3.2融资期限甲方融资期限为【】年（或月），自丙方放款之日起计算。3.3融资利率甲方融资利率为【】%，按年计息。3.4还款方式甲乙双方同意按照【】方式进行还款，具体还款计划由丙方制定。3.5房产抵押比例甲方同意将房产的价值【】%作为抵押物，用于担保融资债务。3.6房产价值评估甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并提交评估报告。评估价值应足以覆盖融资金额。3.7贷款用途甲方承诺融资资金仅用于【】，不得用于其他非法用途。第四条房产抵押手续4.1抵押房产的权属证明甲方应向丙方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。4.2抵押房产的评估报告甲方应向丙方提供具备资质的房地产评估机构出具的评估报告。4.3抵押登记手续甲方应按照丙方的要求，办理抵押登记手续，将抵押权登记在丙方名下。4.4抵押房产的保险手续甲方应按照丙方的要求，为抵押房产办理全险，并将丙方作为第一受益人。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同的生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签字（盖章）之日起生效。5.2合同的变更条件合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同的解除条件合同解除需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1融资方的违约责任甲方违反合同约定，未能按时还款或违反贷款用途约定的，应承担违约责任，支付逾期利息、罚息等。6.2抵押方的违约责任甲方作为抵押方，未能履行抵押物保管、保险等义务的，应承担相应的违约责任。6.3贷款银行的违约责任丙方未能按照合同约定提供贷款、办理抵押登记等手续的，应承担违约责任。第七条争议解决方式7.1双方协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2提交仲裁机构仲裁如双方协商无果，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如双方未约定仲裁，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条合同的终止8.1合同终止的条件（一）甲乙双方按照约定提前还款；（二）甲乙双方协商一致解除合同；（三）甲乙双方按照合同约定履行完毕全部债务；（四）发生不可抗力导致合同无法履行，经甲乙双方协...
