专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX房地产交易标准协议2024版版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产交易平台1.4房地产1.5成交价格1.6定金1.7首付款1.8贷款1.9过户税费1.10交付日期第二条合同标的及描述2.1房地产权属2.2房地产现状2.3规划用途2.4土地使用权2.5房屋所有权第三条价格及支付方式3.1成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款申请3.5贷款审批3.6贷款发放3.7过户税费支付3.8尾款支付第四条交付及验收4.1交付日期4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3房地产交易平台义务第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3房地产交易平台违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁申请7.3诉讼管辖第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后果第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3物业管理条款第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指具有房地产所有权，将其房地产出售给他人的自然人、法人或者其他组织。1.2买受人：指购买出卖人房地产的自然人、法人或者其他组织。1.3房地产交易平台：指提供房地产交易服务的网络平台或者实体市场。1.4房地产：指出卖人出售的位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施和土地使用权。1.5成交价格：指买受人购买房地产所支付的总价款。1.6定金：指买受人向出卖人支付的，为确保合同履行而设立的款项。1.7首付款：指买受人按照合同约定，在成交价格中先行支付的部分。1.8贷款：指买受人向金融机构申请，用于支付成交价格的款项。1.9过户税费：指在房地产过户过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。1.10交付日期：指出卖人按照合同约定，将房地产交付给买受人的日期。第二条合同标的及描述2.1房地产权属：出卖人保证其对所出售的房地产享有完全的权属，无任何权利瑕疵。2.2房地产现状：出卖人应向买受人如实描述房地产的现状，包括使用情况、结构、设施等。2.3规划用途：房地产的规划用途应符合当地人民政府的规划要求，出卖人应提供相关证明材料。2.4土地使用权：出卖人应保证其对所出售的土地享有合法的使用权，无任何权属纠纷。2.5房屋所有权：出卖人应保证其对所出售的房屋享有合法的所有权，无任何权属纠纷。第三条价格及支付方式3.1成交价格：双方约定，买受人支付给出卖人的房地产购买价格。3.2定金支付：买受人应在合同签订后七个工作日内，向出卖人支付定金。定金金额不超过成交价格的百分之二十。3.3首付款支付：买受人应在贷款审批通过后，按照合同约定支付首付款。3.4贷款申请：买受人应按照出卖人提供的金融机构名单，向金融机构申请贷款。3.5贷款审批：金融机构应在收到贷款申请后，按照约定时间完成审批。3.6贷款发放：金融机构应在审批通过后，按照约定时间发放贷款。3.7过户税费支付：买受人应按照当地人民政府的规定，支付过户税费。3.8尾款支付：买受人应在房地产过户完成后，向出卖人支付剩余款项。第四条交付及验收4.1交付日期：双方约定，出卖人将房地产交付给买受人的日期。4.2交付条件：房地产权属清晰，无任何权属纠纷；房地产现状符合合同描述；买受人支付完毕应付款项。4.3验收程序：买受人应在交付日期后七个工作日内，对房地产进行验收。如有质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在约定时间内予以修复。4.4质量问题处理：出卖人应在收到买受人书面通知后，按照合同约定处理质量问题。如出卖人未在约定时间内处理质量问题，买受人可要求解除合同。第五条权利义务5.1出卖人义务1)提供合法的房地产权属证明；2)如实描述房地产现状和规划用途；3)保证房地产权属无任何纠纷；4)按照合同约定交付房地产；5)处理买受人提出的质量问题。5.2买受人义务1)支付成交价格、定金、首付款及贷款；2)按...
