镇 江 永 隆 城 市 广 场 一 期 B 标 工 程质量通病控制方案江苏一建永隆城市广场 B 标项目部二○○八年八月镇江永隆城市广场一期 B 标 质量通病控制方案和施工措施根据江苏省建设工程质量监督总站组织编制的《住宅工程质量通病控制标准》通知精神，特制定本质量通病控制方案和施工措施。 工程概况本工程位于镇江市纬五路，由永隆地产（镇江）有限公司投资建设，中国联合工程设计院，镇江方圆建设监理有限公司监理，江苏省第一建筑安装有限公司承建。本工程总建筑面积为 13810 m2。 质量通病控制方案和施工措施《住宅工程质量通病控制标准》出台后，本工程设计单位根据《住宅工程质量通病控制标准》的要求，进行了针对性设计。我施工单位在执行有关规定的同时，并制定出以下质量通病控制方案和施工措施：一、防止墙体开裂的施工措施1、材料要求1.1 砌筑砂浆应采纳中、粗砂，严禁使用山砂和混合粉。1.2 煤矸石砌块的出釜停放期不应小于 28d，不宜小于 45d，混凝土小型空心砌块的龄期不应小于 28d。2、施工措施2.1 顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵向配筋不少于 4Φ10，箍筋 ф6＠200；其它层在窗台标高处，应设置通长现浇钢筋混凝土板带，板带的厚度不小于 60mm，混凝土强度等级不应小于 C20，纵向配筋不宜少于 3ф8。2.2 顶层及女儿墙砌筑砂浆的强度等级不应小于 M7.5，粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。2.3 混凝土小型空心砌块、煤矸石砌块等轻质墙体，当墙长大于 5m 时，应增设间距不大于 3m 的构造柱；每层墙高的中部应增设高度为120mm，与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应实行钢筋混凝土框加强。洞口宽度大于 2m 时，两边应设置构造柱。2.4 当框架顶层采纳混凝土小型空心砌块、煤矸石砌块等材料时，墙面粉刷应实行满铺镀锌钢丝网等措施。2.5 屋面女儿墙不应采纳轻质墙体材料砌筑，当采纳砌体结构时，应设置间距不大于 3m 的构造柱和厚度不少于 120mm 的钢筋混凝土压顶。2.6 填充墙砌筑的部位做好批数控制，接近梁、板底留有一定的空隙待 15d 后用高标号水泥砂浆补砌，嵌填密实。2.7 做好拉结筋的预埋工作，使其满足砌块的模数要求，现浇的钢筋混凝土板带一次性完成。加气混凝土块填充墙与框架柱的交接处用15mm×15mm 木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，用 1：3 水泥砂浆嵌实。2.8 每天砌筑高度控制在 1.8m...
