专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年专业咖啡馆租赁协议模板本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限1.3租赁开始和结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3租赁物的保险第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.2维修和保养的时间4.3维修和保养的费用第五条租赁物的变更和解除5.1变更的条件5.2解除的条件5.3解除后的处理第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决的地点7.3争议解决的时效第八条合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的终止条件第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的例外第十条适用法律10.1合同适用的法律10.2法律冲突的解决第十一条合同的完整性和修改11.1合同的完整性11.2合同的修改第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1咖啡馆内的所有固定设施，包括但不限于咖啡机、冷藏展示柜、烤箱、制冰机、餐桌、椅子等。1.1.2咖啡馆内的所有可移动设备，包括但不限于咖啡豆、咖啡粉、牛奶、糖包、杯具等。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.2租赁期满后，承租人有权选择续租，出租人有权选择是否同意续租。1.3租赁开始和结束日期1.3.1租赁开始日期为____年____月____日。1.3.2租赁结束日期为____年____月____日。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月____元人民币，共计____元人民币（大写：____________________元整）。2.1.2租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付租金。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期为三个月。2.3租金支付方式2.3.1承租人应通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：____银行账户名：____（出租人名称）账号：____第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.1.1承租人只能将租赁物用于咖啡馆的经营活动，不得用于其他用途。3.1.2承租人不得擅自改变租赁物的结构和外观。3.2租赁物的维护责任3.2.2承租人应按照出租人提供的操作手册和维护指南正确使用租赁物。3.3租赁物的保险3.3.1承租人应自行购买保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。3.3.2承租人应在保险单上注明出租人为第一受益人。第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.1.1出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于租赁物的结构、电路、管道等的大修。4.1.2承租人负责租赁物的日常小修和小保养，包括但不限于清洁、更换灯泡等。4.2维修和保养的时间4.2.1出租人在接到承租人的维修通知后，应在____小时内响应，并在____天内完成维修。4.2.2承租人在租赁物出现故障时，应立即通知出租人，并按照出租人的指示采取措施。4.3维修和保养的费用4.3.1出租人承担的维修和保养费用由出租人承担。4.3.2承租人承担的维修和保养费用由承租人承担。第五条租赁物的变更和解除5.1变更的条件5.1.1租赁期内，如出租人欲变更租赁物，应提前____天通知承租人。5.1.2租赁期内，如承租人欲解除租赁合同，应提前____天通知出租人。5.2解除的条件5.2.1出租人有权提前解除租赁合同，但需支付给承租人相当于三个月租金的违约金。5.2.2承租人有权提前解除租赁合同，但需支付给出租人相当于三个月租金的违约金。5.3解除后的处理5.3.1租赁合同解除后，承租人应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复至租赁开始前的状态。5.3.2租赁合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金（扣除违约金）。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同的变更条件8.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2.2合同变更自双...
