傲胜中国办公楼物业管理方案 我们的报价：物业管理费 43173 元(每月). 目 录1.公司简介2.合作意向2.1 物业概况·物业名称：傲胜中国商业有限公司办公楼·物业类型：办公楼。·座落地址：上海市浦东新区严桥路 326 号。·总建筑面积：4200 平方米。·建筑总层数：六层。·地上停车位若干。2.2 合作意图 ·“一流的物业需要一流的管理，一流的管理需要一流的机制”这样 才能使物业保值、增值，才能使业主住得安心、满意；贵方要求 在物业管理市场上中选聘一家拥有高档办公楼管理经验的物业 管理公司；·我公司正具备管理“傲胜中国办公楼”的资质和能力，而且一旦接受委托管理后，将在管理中导入 ISO9001 质量管理体系、ISO14001 环境管理体系及 OHSAS18001 职业安全健康管理体系，来达到贵方对物业管理公司要求的管理目标3. 物业管理介入方案和计划序号工作计划计划要点实施时间备注1签定物业管理合同管 理 服 务 费 、 停 车 费 协商与傲胜中国公司商定交接前物业保险建议签定物业管理服务合同2成立物业服务中心协 商 确 定 服 务 中 心 办 公场所与傲胜中国公司商定交接中装修服务中心办公场所办 理 服 务 中 心 有 关 运 作手续人员配置、培训服务中心办公设备配置上墙资料配置3物业接管接管资料与 傲 胜 中 国 公 司 和 前任物业公司商定交接中、后接管物业不合格项改进跟踪售后服务单位接管问题备忘4建立标识系统动线设计与傲胜中国公司商定人流标识车流标识物流标识设备、设施标识企业名录标识施工过程监督5业主关系管理业主意见征询随时业主投诉解决回访4. 物业服务分项标准与承诺 参照《全国物业管理优秀示范大厦标准》，我们对“傲胜中国办公楼”物业管理的各项指标承诺如下：物业管理承诺指标序号指标名称全国物业管理优秀大厦标准公司指标管理指标实施措施１房屋完好率98%98%落实责任人，实行巡视制度，建档记录，无违章搭建及损坏公共设施。2房 屋 零 修 、急修及时率100%100%接到维修通知 10 分钟内到达现场，及时完成并建立回访档案记录。3维 修 工 程 质量合格率99%99%分项检查，一步到位，并进行回访制度，以确保维修工程合格，满足客户需要。4清洁保洁率99%99%落实责任人进行保洁工作，实行巡查制度，建档记录，服务中心主管监督执行，以确保大厦内垃圾日产日清，空气清新，设施完好。5道 路 完 好 率及使用率95%95%落实责任人进行养护，实行巡查制度，建...
