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2024商用地产出租合同范本VIP免费

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2024商用地产出租合同范本合同编号_________一、合同主体甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有合法的商用地产出租权,乙方有意承租该商用地产开展商业活动;为明确双方的权利和义务,保障双方的合法权益,经双方友好协商,特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规,经双方自愿、平等、公平、诚实信用原则,签订如下条款。三、定义与解释3.1专业术语(1)商用地产:指本合同所指的由甲方出租给乙方使用的、位于_________(具体地址)的房产。(2)租金:指甲方出租商用地产所取得的费用。(3)租赁期限:指本合同约定的乙方承租甲方商用地产的期限。3.2关键词解释(1)出租方(甲方):指拥有合法商用地产出租权,并同意将商用地产出租给乙方的一方。(2)承租方(乙方):指愿意承租甲方商用地产,并按照本合同约定支付租金、履行义务的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方保证对商用地产拥有合法的出租权,且出租的商用地产符合国家规定的安全、消防、卫生等相关标准。(2)甲方在租赁期间,应确保乙方正常使用商用地产,不得无故干涉乙方的经营。(3)甲方负责维修、保养商用地产及配套设施,确保其正常使用。(4)甲方应在租赁期满后,按照约定将商用地产及配套设施完好无损地退还给乙方。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权在租赁期间按照约定用途正常使用商用地产。(2)乙方应按照本合同约定支付租金,并承担租赁期间产生的相关费用。(3)乙方在租赁期间,应合理使用商用地产及配套设施,不得进行违法活动。(4)乙方在租赁期满后,应将商用地产及配套设施完好无损地退还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间:自合同签订之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点:____________________。5.3合同履行方式:乙方按照本合同约定支付租金,甲方保证商用地产的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。6.2终止条件:(1)租赁期满,双方未续约的;(2)双方协商一致,提前终止合同的;(3)法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序:(1)双方协商一致提前终止合同的,应书面确认;(2)租赁期满,双方未续约的,合同自然终止。6.4终止后果:(1)合同终止后,乙方应按照约定将商用地产及配套设施完好无损地退还给甲方;(2)合同终止后,双方互不追究对方的违约责任,但法律法规另有规定的除外。七、费用与支付7.1费用构成(1)租金:乙方应按照本合同约定,向甲方支付商用地产的租金。(2)物业管理费:乙方应承担租赁期间甲方指定的物业管理费用。(3)其他费用:租赁期间,因乙方使用商用地产产生的其他相关费用,如水、电、燃气、网络等费用。7.2支付方式(1)银行转账:乙方可将租金及相关费用直接转账至甲方指定的银行账户。(2)现金支付:乙方在甲方指定的时间内,以现金方式支付租金及相关费用。7.3支付时间(1)租金:乙方应在每个租赁期限开始之日起的5个工作日内支付当期租金。(2)物业管理费及其他费用:乙方应在收到甲方提供的费用清单后的5个工作日内支付。7.4支付章件双方确认,乙方支付租金及相关费用的凭证为:(1)银行转账:银行转账凭证。(2)现金支付:甲方出具的收款收据。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方未按约定提供商用地产或提供的商用地产不符合约定要求的,乙方有权要求甲方承担违约责任。(2)甲方无正当理由干涉乙方正常使用商用地产的,乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约(1)乙方未按约定支付租金及相关费用的,甲方有权要求乙方承担违约责任。(2)乙方未合理使用商用地产及配套设施,导致损坏的,乙方应承担修复费用及违约责任。8.3赔偿金额和方式(1)租金违约金:未按时支付租金的,按逾期支付金额的千分之五计算。(2)其他违约...

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