2024商用地产出租合同范本VIP免费

2024商用地产出租合同范本合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有合法的商用地产出租权，乙方有意承租该商用地产开展商业活动；为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方自愿、平等、公平、诚实信用原则，签订如下条款。三、定义与解释3.1专业术语（1）商用地产：指本合同所指的由甲方出租给乙方使用的、位于_________（具体地址）的房产。（2）租金：指甲方出租商用地产所取得的费用。（3）租赁期限：指本合同约定的乙方承租甲方商用地产的期限。3.2关键词解释（1）出租方（甲方）：指拥有合法商用地产出租权，并同意将商用地产出租给乙方的一方。（2）承租方（乙方）：指愿意承租甲方商用地产，并按照本合同约定支付租金、履行义务的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方保证对商用地产拥有合法的出租权，且出租的商用地产符合国家规定的安全、消防、卫生等相关标准。（2）甲方在租赁期间，应确保乙方正常使用商用地产，不得无故干涉乙方的经营。（3）甲方负责维修、保养商用地产及配套设施，确保其正常使用。（4）甲方应在租赁期满后，按照约定将商用地产及配套设施完好无损地退还给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期间按照约定用途正常使用商用地产。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并承担租赁期间产生的相关费用。（3）乙方在租赁期间，应合理使用商用地产及配套设施，不得进行违法活动。（4）乙方在租赁期满后，应将商用地产及配套设施完好无损地退还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：____________________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金，甲方保证商用地产的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，双方未续约的；（2）双方协商一致，提前终止合同的；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）双方协商一致提前终止合同的，应书面确认；（2）租赁期满，双方未续约的，合同自然终止。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定将商用地产及配套设施完好无损地退还给甲方；（2）合同终止后，双方互不追究对方的违约责任，但法律法规另有规定的除外。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付商用地产的租金。（2）物业管理费：乙方应承担租赁期间甲方指定的物业管理费用。（3）其他费用：租赁期间，因乙方使用商用地产产生的其他相关费用，如水、电、燃气、网络等费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方可将租金及相关费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方在甲方指定的时间内，以现金方式支付租金及相关费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期限开始之日起的5个工作日内支付当期租金。（2）物业管理费及其他费用：乙方应在收到甲方提供的费用清单后的5个工作日内支付。7.4支付章件双方确认，乙方支付租金及相关费用的凭证为：（1）银行转账：银行转账凭证。（2）现金支付：甲方出具的收款收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供商用地产或提供的商用地产不符合约定要求的，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）甲方无正当理由干涉乙方正常使用商用地产的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金及相关费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）乙方未合理使用商用地产及配套设施，导致损坏的，乙方应承担修复费用及违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）租金违约金：未按时支付租金的，按逾期支付金额的千分之五计算。（2）其他违约...