凤凰花园投物业管理标书

凤凰花园投物业管理标书目录1.1 法定代表人明书 1.2 授权委托书 1.3 投标函 1.4 投标报价汇总表 1.5 投标报价附件 1.6 营业执照 1.7 资质证书 1.8 项目经理证书 1.9 荣誉证书 1.10 履约能力证明材料 1.11ISO9001 质量体系认证证书与证明材料 1.12 企业业绩信誉证明材料 2、管理方案2.1 综合说明2.1.1 公司简介,主要管理项目,获奖情况等 2.1.2 管理特色 2.1.3 计划达到的管理目标、管理标准 2.1.4 各项管理指标的承诺 2.2 整体方案策划思路2.2.1 物业管理理念定位 2.2.2 整体方案策划思路 2.2.3 物业管理具体措施 2.3 管理人员配备与员工管理2.3.1 物业管理人员配备 2.3.2 主要管理人员工作简历与相关证书复印件 2.3.3 员工招聘培训方案 2.3.4 员工岗位工作标准 2.3.5 员工考核与奖惩机制 2.4 管理机构设置与管理制度3.4.1 管理工作流程 2.4.2 管理机制 2.4.3 各项管理规章制度. 2.4.4 物业管理用房、设备与物品等装备的配备方案 2.5 物业前期管理与二次装修方案2.5.1 前期管理方案(前期顾问的容、起始日期、价格) 2.5.2 业主入住管理方案 2.5.3 二次装修管理方案 2.5.4 违章处理办法与措施 2.6 房屋与共用设备设施管理2.6.1 房屋维修管理方案 2.6.2 设备安全运行管理方案 2.6.3 供电系统管理方案 2.6.4 弱电与智能化系统管理方案 2.6.5 消防系统管理方案 2.6.6 电梯设备管理方案 2.6.7 给排水系统管理方案 2.6.8 公共配套设施管理方案 2.7 治安与车辆管理2.7.1 安全防管理方案 2.7.2 停车场车辆管理方案 2.7.3 警示标志管理方案 2.8 环境卫生管理2.8.1 环卫设施配置与管理方案 2.8.2 绿化管理方案 2.9 基础管理措施2.9.1 档案管理方案 2.9.2 财务管理 2.9.3 人事管理 2.10 社区文化建设与个性化服务2.10.1 社区文化建设的设想和计划 2.10.2 便民服务方案与个性化服务方案 2.10.3 协助业主委员会筹建工作 2.11 企业经济效益2.11.1 物业管理开办费测算 2.11.2 物业管理首年收支测算 2.11.3 物业管理测算说明与分析 2.11.4 物业管理服务酬金计取与考核标准 2.11.5 物业管理费标准与测算 法定代表人明书单位名称：****物业管理地址：**：性别：年龄：职务：总经理系**** 物业管理 的法定代表人。特此证明投标方： ****物业管理 （盖公章）日期：年月日投标文件签署授权委托书本授权委托书声明：我系 **** 物业管理...