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创新管理下的房地产管理论文

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创新管理下的房地产管理论文 1 房地产管理和管理创新的涵义 管理,就是以人为核心,在特定的环境中,由各种设施、资源(包括人力、物力、财力资源)等支持,进行策划、实施、检查与改进的活动,为了达到共同的目标,所进行的协调管理活动。管理离不开管理组织和管理法律规范的要求,管理法律规范是管理组织实施管理的手段或措施。在房地产产业进展进程中,管理占有重要地位,房地产管理是一个体系,需要科学合理的应用,才有利于房地产行业的进展。通过管理,即可以完成预定的计划,也可以通过不断的检查与改进,使房地产行业更快更好的进展。房地产管理中,有管理还不够,还需要有创新。创新实际就是使用新的方法或借鉴独特的手段进行管理,使用新方法解决老问题,充分利用人们的创新能力,发挥人才的制造性思想,使产品与服务都上一新台阶。要想更好的进行管理创新,必须从三方面入手,三方面都有创新,才能促进管理创新的进展。这三方面是指,管理思想的创新,管理制度的创新和技术方法的创新。 2 房地产管理创新的必要性和重要性 2.1 房地产管理创新的必定性 目前的房地产管理虽然同其他行业一样,通过不断的运行取得了很好的进展与完善,但是在进展过程中,依旧存在很多问题,在一定程度上阻碍了房地产的进展,使其进展速度减慢。因此,要提升房地产的进展,就需要不断的进行创新,引入新的管理理念,通过新的管理方式和方法,为房地产进展注入新的力量。在房地产管理和进展过程中,人才培育是制约管理进展很大的一个难题。随着市场经济的进展,城市建设的加快,房地产产业的进展不再像过去靠丰厚的资金支撑以使进展壮大,而是注重了人才在房地产管理中的作用,利用人才管理、宣传甚至销售,使房地产产业得以快速健康进展。当前,很多房地产产业缺乏高素养人才,人才储备量少,或由于竞争激烈、福利待遇等各方面的不适宜,导致大量的人才跳槽严重,人才流失量大,给房地产产业进展造成了一定的影响。因此,做好房地产人才培育与储备工作对房地产进展有着重要的作用,是亟待解决的一大难题,尤其是高级管理人才,房地产管理的进展需要在这方面进行适当的创新。除了注重人才培育,在新的房地产市场专业化与集中度不断提高的今日,房地产项目开发的成本加大,利润降低,要使房地产经济效益最大化,就需要房地产管理人员加强项目开发管理,在开发上创新,努力降低开发成本,提高综合效益,使房地产管理创新再上新高。 2.2 房地产管理创...

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