XX 南站改扩建工程房建工程监理实施细则 （A）编制人：审批人：二 OO 六年七月XX 南站改扩建工程柳村线路所信号楼（接建）监理实施细则第一章 编制依据1、铁道第三勘察提供的施工设计资料；2、相关专业工程施工规与验收标准；① 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-2001; ② 混凝土结构工程施工质量验收规 GB50204-2024;③ 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97;④ 地下防水工程质量验收规；3、经南站工程建设指挥部批准的监理规划；4、经监理部总监批准的柳村线路所信号楼接建工程的施工组织设计；5、国务院《建设工程质量管理条例》与有关文件。第二章 工程概况、专业特点、监理工作围与重点：1、工程概况南站改扩建工程柳村线路所信号楼（接建）位于丰台区，总建筑面积 276m2，基底面积 138 平方米。地上 2 层，结构形式为框架结构，设计室外地坪为-0.300m，基底埋深-7.20米，檐高 7.620 米。2、专业特点柳村线路所信号楼接建 房建工程质量修建要求高，该工程涉与耐火等级为二级；抗震设防基本烈度：Ⅷ度；结构形式为框架形式，层高 3.6m；基础形式采纳钢筋混凝土独立基础，基础顶部均作钢性防潮层；墙体：首层墙体采纳 M5 水泥砂浆砌筑 KP1 页岩砖墙。工程难点在于工期短，涉与土建、给排水、强电、弱电等多专业交叉施工，对施工组织、协调管理要求较高，必须做好部署工作，使各项工作有序进行，以确保按业主要求的工期、安全、质量目标，完成工程任务。3、监理管理工作与卡控重点监理工作容概括起来就是“三控”“三管”“一协调”，三控是指质量、进度、投资控制、三管是指合同管理、信息管理和安全管理，一协调是指施工协调。（一）质量控制监理工程师对影响工程质量的五大要素“人、机、料、法、环”，通过有效的监理措施与必要的监理手段，对承包单位的施工工艺过程进行全方位的系统的规性的监理，充分利用检测仪器仪表进行必要的检测，严把工程质量关，以达到质量目标要求。（二）进度控制审核承包人提交的总体进度计划与《施工进度计划报审表》，组织分解建设单位批准的总体工程进度计划和建设单位下发的阶段工程进度计划，并监督承包人按计划施工，按时填报日、周、月进度统计表，当进度严重偏离计划时，与时协调和处理并核批承包人的计划；（三）投资控制1、造价控制：以建设与施工单位签订的工程承包合同中确定的工程总价款作为造价控制目标。2、验工计价：依据施工承包合同文件和指挥部下发《关于印发...
