某房地产公司项目策划分析全案----------------------- -----------------------日期：明月港湾房地产项目策划全案目 录第一部分：东市房地产市场分析 一、 板块之争显示出东区房地产市场亟待发掘 二、 谁在东区购房 三、 购房者希望在东区购什么样的房 第二部分：市场调研 一、区域市场分析 二、竞争项目分析 三、本案优劣势分析 第三部分：项目主题定位 一、 项目定位 二、 策划理念 三、 策划思路 四、 目标人群定位 第四部分：产品策略 一、 规划设计建议 二、 产品形式建议 三、 套型设计建议 四、 差异是产品取胜的杀手锏 五、 教育——未来的希望 第五部分：项目价格策略 一、 价格是把锐利的双刃剑 二、 市场不需要雷锋，更会抛弃玩火者 三、 低开高走，步步为营 第六部分：广告策略 一、 推广策略 二、 推广媒体 三、 推广诉求 四、 推广思路 五、 促销活动 第七部分：因为专业所以营销 第一部分 拨云见日看东区 （东区房地产市场分析） 第一节 板块之争显示出东区房地产市场亟待发掘 房地产业作为一个风险与机会并存的行业，专业的开发商需从众多的市场现象中分析找出消费者的真正需求，并予以满足，从而抓住机会，获得成功
因此，市场是根本，是我们正确决策的依据
市东区作为前些年市经济进展的中心地之一
如今优势已很难发挥
该地区房地产市场的进展受到了很大的制约,无论在进展的规模还是房地产的价格上都要落后于其他的地区,但经济进展的共同富裕是我们的总体目标,这也告诉我们这一地区的临时落后只是进展的时间问题,在经济飞速进展的今日,这一地区的房地产也将很快进入进展的快车道
明月港湾小区地处临泉路与郎溪路交汇处，二十埠河东侧，临泉路将小区一分为二，周边相邻肥东二院方庙中心、新安公学、郎溪小学、玻璃总厂、国风塑业、恒通批发市场、漕冲批发市场、长江批发市场
