2024版商业物业续约合同细则本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）1.4术语定义2.续约条款2.1续约条件2.2续约期限2.3续约通知期限2.4续约前的尽职调查3.物业使用和经营3.1使用权范围3.2经营范围3.3使用限制3.4公共区域使用4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金调整机制4.3支付方式和期限4.4滞纳金及违约金计算5.维修与保养5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3维修资金管理5.4定期检查和维护6.保险责任6.1甲方保险责任6.2乙方保险责任6.3保险单证提交6.4保险理赔程序7.合同变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3终止合同后的权益处理7.4合同终止后的违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任（如有）9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.适用法律10.1合同签订地法律10.2国际法律冲突适用11.其他条款11.1合同的完整性和不可分割性11.2合同的保密条款11.3合同的继承和转让11.4合同的附件和补充协议12.合同生效条件12.1签字盖章12.2政府审批12.3满足其他法律要求13.合同签署日期13.1甲方签字盖章日期13.2乙方签字盖章日期13.3丙方签字盖章日期（如有）14.合同正本份数14.1甲方保留份数14.2乙方保留份数14.3丙方保留份数（如有）14.4政府相关部门留存份数第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，地址：_____________。1.2乙方名称：_____________，地址：_____________。1.3丙方名称及地址：本合同如有涉及丙方，丙方名称：_____________，地址：_____________。1.4术语定义：1.4.1物业：指位于_____________的地块及其上的建筑和设施，包括但不限于_____________。1.4.2租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的物业使用费。1.4.3续约期限：指本合同约定的续约有效期限，自续约生效之日起至_____________。2.续约条款2.1续约条件：2.1.1双方同意在合同到期前_____________个月，启动续约谈判。2.1.2双方在合同到期前_____________个月达成续约意向，并签订书面续约协议。2.1.3乙方按照本合同约定履行各项义务，无重大违约行为。2.2续约期限：2.2.1双方同意，续约期限为_____________年，自_____________起算。2.2.2除非一方书面提出终止续约，否则本合同自动续约_____________年。2.3续约通知期限：2.3.1甲方或乙方如欲终止本合同或启动续约谈判，应至少在合同到期前_____________个月向对方发出书面通知。2.4续约前的尽职调查：2.4.1双方同意，在续约前进行一次尽职调查，包括但不限于财务、法律和业务等方面的审查。2.4.2尽职调查应在合同到期前_____________完成，并由双方确认调查结果。3.物业使用和经营3.1使用权范围：乙方有权使用和经营物业，用途应符合_____________。3.2经营范围：乙方在物业内的经营活动范围为_____________。3.3使用限制：乙方不得将物业用于非法活动、危险活动或其他可能损害物业或影响甲方声誉的活动。3.4公共区域使用：乙方有权使用物业内的公共区域，但应遵守公共区域的使用规定和管理制度。4.租金及支付方式4.1租金标准：租金标准为每平方米每月_____________元。4.2租金调整机制：租金每_____________年调整一次，调整幅度为_____________。4.3支付方式和期限：乙方应每月_____________日前，通过_____________方式支付租金。4.4滞纳金及违约金计算：乙方如未能按时支付租金，应支付滞纳金，计算方式为_____________。如乙方违反本合同其他条款，应支付违约金，计算方式为_____________。5.维修与保养5.1甲方维修责任：甲方负责物业的大修、中修和公共区域的日常维修保养。5.2乙方维修责任：乙方负责物业内部设施的日常维修保养。5.3维修资金管理：维修资金的管理和使用应遵守_____________的相关规定。5.4定期检查和维护：乙方应定期对物业内部设施进行检查和维护，确保设施安全运行。6.保险责任6.1甲方保险责任：甲方应按照_____________的规定，为物业投保火灾保险和其他必要的保险。6.2乙方保险责任：乙方应按照_____________的规定，为自身经营活动投保必要的保险。6.3保险单证提交：乙方应在__________...
