房产交易定金合同样本合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有合法的房产所有权，愿意将该房产转让给乙方；乙方愿意购买该房产，并支付相应的定金。为明确双方的权利和义务，确保房产交易顺利进行，双方根据国家有关法律法规，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，结合双方实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指本合同甲方拥有的位于_________（具体地址）的房地产，包括土地、建筑物及附属设施。（2）定金：指乙方为购买甲方房产，按照本合同约定支付的预付款。3.2关键词解释（1）房产交易：指甲方将其拥有的房产转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。（2）定金合同：指甲方和乙方就房产交易事宜，约定乙方支付定金，以保证双方履行合同义务的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方保证其对房产拥有合法、完整的所有权，并保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响交易的情况。（2）甲方应在本合同签订之日起，向乙方提供房产的合法证件及相关资料，协助乙方办理房产交易相关手续。（3）甲方应在收到乙方支付的定金后，积极配合乙方进行房产交易事宜，并保证在合同约定的期限内完成房产过户手续。（4）如甲方未按约定完成房产过户手续，乙方有权要求甲方双倍返还定金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供房产的合法证件及相关资料，了解房产的实际情况。（2）乙方应在签订本合同之日起，按照约定支付定金。（3）乙方应按约定与甲方共同办理房产交易相关手续，并支付房产交易的相关税费。（4）如乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本合同。五、履行条款5.1合同履行时间（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）甲乙双方应在本合同生效之日起，共同办理房产交易相关手续。5.2合同履行地点双方约定的房产交易过户地点为：____________________5.3合同履行方式（1）乙方支付定金后，双方按照约定办理房产过户手续。（2）房产过户完成后，乙方支付剩余房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）双方协商一致，书面同意终止本合同。（2）因不可抗力原因导致本合同无法履行。6.3终止程序双方同意终止本合同时，应书面签署终止协议，并办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，双方应根据实际情况，按照法律法规的规定承担相应的责任。定金返还事宜，按照本合同约定办理。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产交易定金：乙方按照本合同约定，向甲方支付房产交易定金。（2）房产交易税费：房产交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方承担。（3）其他费用：因办理房产过户、贷款等手续产生的其他费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。7.2支付方式（1）定金支付：乙方应在本合同签订之日起，通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付定金。（2）剩余房款支付：房产过户完成后，乙方按照约定，通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付剩余房款。7.3支付时间（1）定金支付时间：本合同签订之日起，乙方应在3个工作日内支付定金。（2）剩余房款支付时间：房产过户完成后，乙方应在5个工作日内支付剩余房款。7.4支付章件甲乙双方应保留支付定金和房款的凭证，以备查证。八、违约责任8.1甲方违约如甲方未按约定完成房产过户手续，乙方有权要求甲方双倍返还定金，并要求甲方承担因违约所产生的其他损失。8.2乙方违约如乙方未按约定支付定金或房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因违约所产生的其他损失。8.3赔偿金额和方式双方因违约产生的损失，应按照实际损失计算赔偿金额。赔偿方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容双方在签订本合同过程中所获悉的对方的商业秘密...
