物业管理标准化委托合同简版合同编号_________一、合同主体甲方（委托方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有________________（物业名称），位于________________，为提高物业管理水平，确保物业保值增值，甲方愿意委托乙方进行物业管理。乙方同意接受甲方的委托，提供专业的物业管理服务。2.2合同依据三、定义与解释3.1专业术语（1）物业：指甲方拥有所有权和使用权的房屋及配套设施、设备和场地。（2）物业管理：指甲方委托乙方对物业进行维修、养护、保洁、绿化、安全保卫、消防等服务。3.2关键词解释（1）标准化：指乙方根据国家及地方物业管理相关法规、标准，制定并实施的一套符合甲方物业特点的物业管理服务规范。（2）委托：指甲方将物业管理权能授权给乙方，乙方按照约定为甲方提供物业管理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。（2）甲方应按时支付物业管理服务费。（3）甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的资料和便利条件。（4）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查和评价。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权依据合同约定收取物业管理服务费。（2）乙方应按照国家及地方物业管理相关法规、标准，制定并实施物业管理服务规范。（3）乙方应按时完成物业管理服务，确保物业的正常使用。（4）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督、检查和评价。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点甲方物业所在地：________________。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，为甲方提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期，双方未续签的；（2）双方经协商一致，决定提前终止合同的；（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行的。6.3终止程序双方决定终止合同时，应书面通知对方。合同终止后，乙方应按照约定完成交接工作。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。如因一方原因导致合同终止，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理基本服务费；（2）物业共用部位、共用设施设备维修养护费；（3）物业专项服务费，包括绿化养护、清洁卫生、安全保卫等；（4）其他根据本合同约定应由甲方承担的费用。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方协商确定的支付方式。7.3支付时间甲方应在每个支付周期届满后的5个工作日内支付物业管理服务费。7.4支付凭证乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具合法有效的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按照约定时间支付物业管理服务费，应按逾期付款金额的千分之五每日向乙方支付违约金。8.2乙方违约若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本次服务费用的20%。8.3赔偿金额和方式双方因违约产生的损失，应按照实际损失进行赔偿。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、免费服务期补偿等。九、保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止后两年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露。如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。10.3不可抗力发生时的责任和义务双方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，不承担违约责任。受影响的一方应采取积极措施减轻损失。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等...
