安宁市房地产市场调查报告

安宁市房地产市场调查报告目 录 一、安宁市概括 二、安宁经济运行情况 三、安宁交通 四、安宁远景规划 五、安宁房地产市场概括 1、“十五”期间房地产市场情况 2、安宁市建安造价标准 3、安宁市土地交易情况 4、2024 年安宁市在售楼盘信息 5、安宁市二手房交易情况 6、安宁市商业分布 7、安宁市未来几年主要大项目 六、市场调查结论 一、安宁市概括 安宁市位于滇中高原的东部边缘，市境东北与西山区相连，东南与晋宁县接壤，西边与易门、禄丰县毗邻，总面积 1321 平方公里。 安宁市城市中心位于连然镇，距云南省会昆明市 32 公里，是昆畹公路的咽喉要地，东接太平镇，西连草铺镇，南接鸣矣河乡，北与“天下第一汤”的温泉镇毗邻，自汉朝以来就有“连然金方，螳川宝地”之称。市区气候四季如春，干湿分明，气候特点是：一年无四季，有雨便成冬，年温差小，昼夜温差大，年均气温 16℃～18℃，冬季有雾、霜，全年有雾天 38 天，全年无霜期 215 天。 目前，安宁城市化水平达 55.6%，建成区面积 19.2km2，由主城区（7.2km2）、温泉镇（1.84km2）、昆明钢铁集团公司（10.16km2）三部分组成，总人口14.59 万人，其中主城区城市人口近 10 万人。 二、安宁经济运行情况 2024 年全市生产总值完成 75 亿元，其中，第一产业完成增加值 4.5 亿元，第二产业完成增加值 52 亿元，第三产业完成增加值 17.7 亿元。2024 年，全市非公经济总户数 11070 户，从业人员 42000 人，注册资本金 9.2 亿元，实现增加值 17.2 亿元。非公经济占 GDP 的比例达到 23%。2024 年年末全市各项存款余额为 73.91亿元，贷款余额为 60.62 亿元。 2024 年城镇居民可支配收人：11206 元 固定资产投资实现：44 亿元 城镇人均住房面积：26.18 平方米 2024 年房地产开发投资 1.29 亿 三、安宁交通 安宁是昆明通往滇西 8 个地州并经畹町与缅甸直接相连的交通要道。境内有国道、省道与铁路网络，交通与区位优势十分优越，便捷程度与运输能力在全省处于领先地位，形成了以城区为中心，国道、省道为骨架，市、乡道路为支系，覆盖全市、联通内外、布局合理、四通八达的公路交通网络。东有石安高等级公路直达昆明市，南有安晋公路与晋宁县和玉溪市相连，西有安楚高等级公路连接滇西 8 个地州，北有安富公路直接通往富民县和楚雄州武定县。 铁路交通方面，全市有成昆铁路、昆阳支线、安宁支线和盐矿、昆钢、云化、大...