目 录 一、合肥市房地产进展现状 1、房地产市场迅猛进展 2、合肥市房价一路走高 3、商品房总体上供小于求 4、合肥各区域房价现状 5、规模化开发主导市场 6、卖方市场渐变买方市场 7、五大因素推动房价上涨 8、加大二手房监管力度确保房价稳定增长 二、合肥潜力购房消费者特征分析 1、购房需求更旺，购房群体更年轻。 2、不同年龄消费者购房意向分布 3、家庭年收入４万－６万元群体是市场需求主体 4、不同收入消费者购房意向分布 5、中高学历群体成为购房主力 三、合肥土地市场进展 四、直面 2024 合肥房地产市场 1、加强对土地资产的集中统一管理，严控供地计划指标，实现对房地产市场的宏观调控。 2、通过宏观调控，实现了房地产经济的区域平衡 3、加强对土地资产的集中统一管理，严控供地计划指标，实现对房地产市场的宏观调控。 4、通过宏观调控，实现了房地产经济的区域平衡 5、三位联动，有力推动城市旧城区改造的进程 6、以房地产经济为先导，促进多产业并进 7、规划引导，成片配套，通过市场配置经济杠杆作用，提高土地利用率 8、信贷:政策调整引导理智消费 9、未来合肥楼盘的进展趋势安徽合肥市房地产市场分析报告 随着国家扩大内需政策的实施，房改政策逐步到位， 尽管 近些年 受国家宏观调控政策的影响，但 合肥市房地产业进展势头依旧迅猛， 特别是 2024 年合肥市房地产开发投资及整体规模仍然保持较快的进展态势， 正逐渐成为二线城市中新的投资热点。 一、合肥市房地产进展现状 1 、房地产市场迅猛进展 据统计， 2024 年该市共完成房地产开发投资 133.23 亿元，其中住宅投资额 104.62 亿元，同比分别增长了 39.86 ％和 50.51 ％；施工面积 1414.97 万平方米，其中住宅 1106.59 万平方米，同比分别增长了 32.03 ％和 33.34 ％；新开工面积 710.95 万平方米，其中住宅 555.75 万平方米，同比分别增长了 19.02 ％和 18.28 ％；竣工面积 566.39 万平方米，其中住宅 464.99 万平方米，同比分别增长了 53.33 ％和 59.25 ％； 2024 年 1-2 月 在城镇以上投资额中房地产完成投资 19.24 亿元，增长 45.9%。 2024 年合肥基础数据统计表 房地产开发投资 133.23 亿元 施工面积 1414.97 万平方米 其中住宅投资额 104.62 亿元 其中住宅面积 1106.59 万平方米 其中新开工面积 710.95 万平方米 竣工面积 566.39 万平方米 其中住宅面积 55...
