目 录 一、合肥市房地产进展现状 1、房地产市场迅猛进展 2、合肥市房价一路走高 3、商品房总体上供小于求 4、合肥各区域房价现状 5、规模化开发主导市场 6、卖方市场渐变买方市场 7、五大因素推动房价上涨 8、加大二手房监管力度确保房价稳定增长 二、合肥潜力购房消费者特征分析 1、购房需求更旺,购房群体更年轻。 2、不同年龄消费者购房意向分布 3、家庭年收入4万-6万元群体是市场需求主体 4、不同收入消费者购房意向分布 5、中高学历群体成为购房主力 三、合肥土地市场进展 四、直面 2024 合肥房地产市场 1、加强对土地资产的集中统一管理,严控供地计划指标,实现对房地产市场的宏观调控。 2、通过宏观调控,实现了房地产经济的区域平衡 3、加强对土地资产的集中统一管理,严控供地计划指标,实现对房地产市场的宏观调控。 4、通过宏观调控,实现了房地产经济的区域平衡 5、三位联动,有力推动城市旧城区改造的进程 6、以房地产经济为先导,促进多产业并进 7、规划引导,成片配套,通过市场配置经济杠杆作用,提高土地利用率 8、信贷:政策调整引导理智消费 9、未来合肥楼盘的进展趋势安徽合肥市房地产市场分析报告 随着国家扩大内需政策的实施,房改政策逐步到位, 尽管 近些年 受国家宏观调控政策的影响,但 合肥市房地产业进展势头依旧迅猛, 特别是 2024 年合肥市房地产开发投资及整体规模仍然保持较快的进展态势, 正逐渐成为二线城市中新的投资热点。 一、合肥市房地产进展现状 1 、房地产市场迅猛进展 据统计, 2024 年该市共完成房地产开发投资 133.23 亿元,其中住宅投资额 104.62 亿元,同比分别增长了 39.86 %和 50.51 %;施工面积 1414.97 万平方米,其中住宅 1106.59 万平方米,同比分别增长了 32.03 %和 33.34 %;新开工面积 710.95 万平方米,其中住宅 555.75 万平方米,同比分别增长了 19.02 %和 18.28 %;竣工面积 566.39 万平方米,其中住宅 464.99 万平方米,同比分别增长了 53.33 %和 59.25 %; 2024 年 1-2 月 在城镇以上投资额中房地产完成投资 19.24 亿元,增长 45.9%。 2024 年合肥基础数据统计表 房地产开发投资 133.23 亿元 施工面积 1414.97 万平方米 其中住宅投资额 104.62 亿元 其中住宅面积 1106.59 万平方米 其中新开工面积 710.95 万平方米 竣工面积 566.39 万平方米 其中住宅面积 55...