居住建筑节能改造成本效益分析 ［摘要］文章以增量费用法为理论基础来对严寒地区的某个高校的建筑节能改造进行探究，将效益费用比和增量的动态回收期作为技术的指标来分析了建筑各个部分节能效益的成本，得出结论，经济外部性是建筑在投资回收期之间最为重要的一个指标，外墙的节能效益是相比之下最低的，应当提高其效益的成本比，而且创新市场化模式下进行的节能改造获得的外部收益是节能改造进展的关键所在。笔者对这些成本效益问题进行分析，希望能给有关从业人员以启发。 ［关键词］节能改造；经济外部性；成本效益分析 1 前言 建筑的节能改造是节约能源的重要方式之一，现在我国已经投入了相当的资金进行既有建筑的节能改造工作，但是因为这一过程以政府为主导且初期投资大等原因，导致了投资的回收期十分漫长而且市场化程度非常低，所以对既有的建筑进行节能进展模式的转变就十分重要。 2 节能改造的效益分析 近些年来各方面的学者对于建筑的节能全寿命周期消耗和效率进行了大量的讨论，但是其中外部度量的节能依旧十分缺乏，本文根据节能改造经济的经济性和增量效益法对整个项目的回收效益进行了整体的评价，将动态的投资回收期作为评价的指标，效益的费用比作为技术方面的经济指标。改造的过程对建筑物的外围护栏结构以及供暖管道的改造来实现节能的目标，所以文章当中指的增量成本主要是指对围护结构以及供热结构的改造运行成本以及建设的成本之和。既有建筑的节能改造可以很大程度上节约取暖所用的费用，而且可给为社会带来额外的效益比如能耗减少和污染排放量的降低，但是受益人并没有为这种收益支付任何收入，节能行为人仅仅是通过节约获得的取暖费来对初期投资进行缓慢填补，因而初始投资想要收回必定是一个十分漫长的过程。 3 既有高校的建筑节能实施方案 以高校某公寓楼为讨论对象，综合建筑的节能经济外部因素进行效益成本分析。该建筑建于 2024 年，是一栋五层砖结构，五十年使用寿命的粘土空心砖清水墙建筑，改造的部位为外墙、屋面和门窗三个部分。在改造进行之前首先对外墙进行水泥砂浆找平后，然后粘贴 60mm 厚度的 EPS 板并采纳锚钉锚固，铺上一层耐碱性的玻璃纤维网格布然后用抗裂砂浆抹上约三毫米厚，刮掉弹性腻子之后涂料。屋面在进行改造之前首先涂抹两次五毫米厚的厚面罩灰和一次十毫米厚的厚底灰，安装一百三是毫米厚度的厚钢筋混凝土圆孔板，安装隔汽层之后找平，最后用石油沥青纸包裹油毡，随后对...
