第一章 绪 论第一节 工程估价的相关概念一、工程估价的概念通常将可行性讨论阶段、方案设计阶段、基本设计阶段、详细设计阶段及开标前阶段对建筑物成本所作的测算统称为工程估价。二、建筑产品的特点1、建筑产品的固定性2、建筑产品的多样性3、建筑产品体积庞大三、建筑产品生产的技术经济特点1、建筑产品生产的单件性2、建筑生产的流动性3、建筑产品的生产过程具有综合性4、建筑产品生产受气候条件影响大5、建筑产品的生产周期长和不间断性6、建筑产品质量的差异性四、工程造价的计价特征1、单件性2、多次性3、组合性4、方法的多样性5、依据的复杂性第二节 基本建设程序基本建设程序是指工程建设的全过程中各项工作所必须遵循的先后顺序，它是基本建设过程极其规律性的反映。一、建设项目的分解与组合借助于某种方法把一个庞大复杂的建筑及安装工程，根据构成性质、组织形式、用途作用等，分门别类、由大到小地分解为许多简单的而且便于计算的基本组成部分，然后计算出其工程量及价值，再经过由小到大、单体到综合、局部到整体逐项汇总，最后计算出一个建设项目。二、建设项目的划分1、建设项目建设项目是指在一个总体设计或初步设计范围内，在行政上具有独立的组织形式，经济上实行独立核算，有法人资格，与其他经济实体建立经济往来的建设工程实体。它由一个或多个工程项目组成。工业建设中一般是以一个工厂为一个建设项目。在民用建设中，一般是以一个事业单位为一个建设项目，或以一个建设小区为一个建设项目。2、工程项目工程项目又称单项工程，它是建设项目的组成部分。单项工程具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或使用效益，具有独立存在的意义。工程项目都有独立的设计文件，竣工后能够独立发挥生产能力或使用效率，如工业项目化工厂的烧碱车间、硫酸车间，民用建筑的图书馆、教学楼等。工程项目是具有独立意义的一个完整过程，也是一个极为复杂的综合体，它是由许多单位工程组成。3、单位工程指具有单独设计、可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。一个工程项目，根据它的构成，一般都可以把他划分为建筑工程、设备安装工程，其中建筑工程还可以根据其各个组成部分的性质、作用，划分为若干个单位工程。4、分部工程在单位工程中，按部位、材料和工种进一步分解出来的工程称为分部工程，是单位工程的组成部分。5、分项工程为了计算工程造价和工料消耗量，把分部工程根据不同的施工方法、不...
