住宅房产交易合同：2024特定房源本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3特定房源描述第二条：房产交易基本信息2.1房源现状2.2交易方式2.3交易价格2.4付款方式及时间第三条：房产过户及交付3.1过户手续3.2交付时间及条件3.3交付后产权转移第四条：税费承担4.1交易过程中涉及的税费4.2税费支付方式及时间第五条：违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿方式及金额第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼管辖地第七条：合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款第九条：第三方服务9.1第三方服务机构及职责9.2第三方服务费用第十条：合同的履行地及适用法律10.1履行地10.2适用法律第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房源相关资料12.2交易税费计算明细第十三条：签署日期第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：X房地产开发有限公司1.1.2营业执照号：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4法人代表：X1.1.5联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人全称：X1.2.2身份证号：1.2.3联系方式：1.2.4通讯地址：市区路号1.3特定房源描述1.3.1房源名称：X花园栋单元室1.3.2房屋所有权证号：1.3.3房屋面积：X平方米1.3.4房屋楼层：层1.3.5房屋户型：室厅卫1.3.6建筑结构：X1.3.7物业公司：物业管理有限公司1.3.8物业费：元/平方米·月第二条：房产交易基本信息2.1房源现状2.1.1出卖人保证该房源不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响交易的瑕疵。2.1.2买受人应按约定时间完成购房款支付。2.2交易方式2.2.1本房源的交易方式为买卖。2.3交易价格2.3.1交易总价为人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）。2.3.2买受人应按本合同约定的付款方式及时间向出卖人支付房价款。2.3.3房价款支付完成后，出卖人应按照约定将房源过户至买受人名下。2.4付款方式及时间2.4.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付房价款的30%。2.4.2买受人应于办理过户手续之日起X日内，向出卖人支付房价款的30%。2.4.3买受人应于办理产权转移登记之日起X日内，向出卖人支付房价款的40%。第三条：房产过户及交付3.1过户手续3.1.1出卖人应协助买受人办理房源过户手续。3.1.2买受人应按约定时间向相关部门提交过户所需资料。3.2交付时间及条件3.2.1房源过户完成后，出卖人应将房源交付给买受人。3.2.2买受人应承担房源交付后的相关费用。3.3交付后产权转移3.3.1出卖人应保证房源过户至买受人名下后，房源的产权归买受人所有。3.3.2买受人应承担房源过户后的产权维护及相关费用。第四条：税费承担4.1交易过程中涉及的税费4.1.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担交易过程中产生的税费。4.2税费支付方式及时间4.2.1买受人应按约定时间向相关部门支付交易税费。第五条：违约责任5.1出卖人违约5.1.1出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。5.1.2出卖人违反法律法规及本合同约定，导致房源过户失败的，应承担相应的法律责任。5.2买受人违约5.2.1买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。5.2.2买受人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致房源过户失败的，应承担相应的法律责任。5.3违约赔偿方式及金额5.3.1违约金计算方式：违约金为本合同总价款的1%。5.3.2违约金支付时间：违约行为发生之日起X日内。第六条：争议解决6第八条：保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起X年。8.3违约保密条款8.3.1任何一方违反本合同的保密条款，应承担违约责任，向对方支付违约金。第九条：第三方服务9.1第三方服务机构及职责9.1.1双方同意将房源过户、产权转移等相关事宜委托给具有资质的第三方服务机构办理。9.1.2第三方服务机构应按照双方的要求，提供专业、高效的服务。9.2第三方服务费用9.2.1双方同...
