编号：__________2024商铺租赁承诺法律文件甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日2024商铺租赁承诺法律文件合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有合法的商铺产权，乙方有意向租赁该商铺进行经营活动；为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据国家相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经甲乙双方协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺：指甲方拥有合法产权的，位于本合同指定地址的用于商业经营的建筑空间。（2）租赁期：指甲乙双方约定的商铺租赁期限。（3）租金：指甲乙双方约定的乙方支付给甲方的商铺租赁费用。3.2关键词解释（1）租赁面积：指甲方同意乙方租赁的商铺面积。（2）租金支付方式：指甲乙双方约定的租金支付时间和方式。（3）租赁保证金：指乙方为保证履行本合同约定事项而支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方保证对商铺拥有合法的出租权。（2）甲方负责提供商铺租赁期间的水电供应、物业管理等服务。（3）甲方有权按照合同约定收取租金、租赁保证金及其他相关费用。（4）甲方在租赁期内不得随意提高租金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，进行合法经营活动。（2）乙方应按时足额支付租金、租赁保证金及其他相关费用。（3）乙方负责商铺的内部装修、设备安装和维护。（4）乙方在租赁期满后，有权优先续租。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同履行地点商铺位于：____________________5.3合同履行方式乙方按照甲方提供的商铺现状进行租赁，甲乙双方按照合同约定履行各自的权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方未续签合同的。（2）双方协商一致，提前终止合同的。（3）因不可抗力原因导致合同无法继续履行的。6.3终止程序双方同意提前终止合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，甲方退还乙方租赁保证金（扣除乙方应承担的费用）。如双方协商续租，应签订新的租赁合同。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方向甲方支付的商铺租赁费用。（2）物业管理费：根据物业管理规定，乙方应支付给甲方的物业管理费用。（3）租赁保证金：为保证乙方履行本合同约定事项，乙方支付给甲方的费用。（4）其他费用：包括但不限于水电费、税费、维修费等。7.2支付方式（1）租金、物业管理费等费用采用银行转账、现金支付等方式。（2）乙方应在规定的时间内将租金、物业管理费等费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月__日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月__日前支付当月物业管理费。（3）其他费用：根据实际发生情况，乙方应及时支付。7.4支付章件双方确认，乙方支付费用时应向甲方提供相应的支付凭证，甲方应在收到款项后予以确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供商铺的，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反合同约定，提高租金的，乙方有权拒绝支付超额部分。8.2乙方违约（1）乙方未按时足额支付租金、物业管理费等费用的，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变商铺用途，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式双方约定，违约方应支付守约方违约金，具体金额为：（1）租金、物业管理费等费用违约金：未支付金额的__%。（2）其他违约行为：根据实际损失金额进行赔偿。九、...
