四海逸家整体营销策略第一部分 市场分析一、中国经济形势分析二、中国楼市分析三、成都楼市分析四、城东区域楼市分析五、竞品分析第二部分 产品定位一、项目概况二、项目价值分析三、项目 SWOT 分析四、项目市场定位第三部分 营销策略第四部分 推广策略第一部分 市场分析一、中国经济形势分析2024 年 3 月，温家宝总理在《政府工作报告》中说到：2024，可能是中国改革开放以来经济最困难的一年。事实表明，这句话正是今年中国经济形势最恰当的概括。自 2024 年美国次贷危机开始，全球经济形势陡转直下。次贷危机、粮食危机、石油危机、能源危机、股市暴跌、全球通涨等重大经济问题纷至沓来，一波未平，一波又起，在全球化深刻背景下，不断地深远地影响着中国的经济走势。虽然，有一次让全中国人都沸腾的奥运会将在八月进行，但 2024 年的上半年，是不平凡的一年，南方雪灾、西藏事件、汶川地震让举国上下都感到惊心动魄，内心无法平静。而更值得关注的是，与人们息息相关的经济走势让如今的中国人民感到更为彷徨和不安。通胀和衰退的阴影在国际经济间传递，不良的外部环境和中国经济正在“恶性互动”。——国际社会经济开始出现衰退，中国经济因劳动力价格上涨、原材料价格上涨因素，出口空间缩小、获利能力降低。经过长达 30 年的 GDP 高速上涨后，2024 可能是中国 GDP 增速出现拐点的一年。在全球通胀的背景下，中国虽然出台从紧的货币政策，不断调高存款准备金率达到历史最高位 17.5%，但全年通货膨胀率仍然估计可能要达到 6.5%。人民币在不断升值，但对于身处本国的多数人来说，物价的不断上涨，使他们越来越感觉到钱不值钱，而什么时候结束，好像还遥遥无期。经过了非理性上涨的 2024 年后，2024 年 1 月，中国股市接束了一轮中级反弹后急转直下，上半年步入漫漫熊途，随着股指跌破 3000 点大关，所有股票均被腰斩，几千万股民和几千万基民都在忍受着巨大的煎熬，自 2024 后开始到 2024 年 10 月的短期投资路线：炒股、赚钱、买楼买车买奢侈品——均属于昙花一现，再也不具有可执行性。而对于因此原因不断推高的楼市，无论是追高买入的炒楼者，还是追高拿地的开发商，均留下了不可言说的伤痛。现在，无论散户和机构投资者，多数资金在股市被深度套牢，除了割肉离场，剩下的就是漫长的等待。数据1、世界银行已将中国的 08 年通胀率从 4.8%调高至 7%。2、08 年前 5 个月通胀的指数平均为 8.1%。3、...
