房地产企业营销战略全案----------------------- -----------------------日期：长安园产业别墅——全案营销战略案[目 录]序：一、“壹号公园”宣言 …段先念二 、 《 中 国 地 产 新 三 论 》 与 动 力 型 地 产 解 码……… 蓝 戈第一章：项目总体策划一、市场分析1、 背景分析2、 市场概况分析二、项目分析1、产品分析2、项目USP提炼3、项目SWOT分析三、项目综合定位1、目标客户定位2、产品与市场定位3、案名建议第二章：营销推广策略一、核心营销战略1、动力型地产解码2、价格策略二、传播推广策略1、整合传播策略2、媒介组合策略与预算分配图3、传播战术组合三、销售策略1、销售阶段控制2、销售战术创新第三章：项目提升建议一、 项目运营建议1 、 《 长 安 园 示 产 业 区 — — 产 业 别 墅 》 示 重 点2、管理创新二、产品力提升附1：《产业别墅专案行事履》附2 ： 长 安 科 技 产 业 园 优 惠 政 策 明 细附3：市高档写字楼市场调研表“壹号公园”宣言两年前，我曾对美国硅谷有过一次商务性的考察。回国后我们给硅谷的成功找出了很多原因，其中有一点令我长久不能忘怀，那就是硅谷有着堪称世界上最为优越和人性化的办公环境！在硅谷，我们所到之处，绿树成荫、鸟语花香；所接触的人，个个精神饱满、热情洋溢。绵延上百公里的硅谷就像个环境优美的大花园，而点缀其中的高科技公司就是公园中的精品小筑。我们认为，硅谷之所以成功，一个很重要的原因就是它的各种环境，既包括自然环境，也包括社会环境、人文环境尤其是轻松、自由、能够激发人的想象力和制造欲的人文环境。我 想 ， 他 们 可 以 做 到 的 ， 我 们 也 一 定 可 以 做 到 。产 业 别 墅 ， 就 是 我 们 梦 想 与 现 实 的 结 晶 ！产业别墅，诞生在中国长安科技产业园，她是将世界先进高科技园区的先进经验充分讨论、创新运用的结果，是把市 场 需 求 、 企 业 目 标 与 国 家 特 色 紧 密 结 合 的 产 物 。她在西部大开发的号角中诞生，在长安科技产业园的成长中奠基。她是全新的高科技产业园区动力型地产的先锋代表，她不仅是一种产品示，也是一种开发模式的示，更是一种整合创新的方法论示。产业别墅秉承了新西部一贯的创新作风，她带给市场的不仅是一场全新的办公革命，更是中国地产的示性、丰碑性建筑。段先念《 中 国 地 产 新 三 论 ...
