房地产估价报告10

房地产抵押估价报告XXX 房估字第（2024）019 号估 价 项 目 : 宿州市南关汴河路 378 号、安徽华夏商场 （集团）有限公司名下沿汴河路第 1-4 层 （华夏商场） 商业房地产抵押价值评估 委 托 人 : 安徽华夏商场（集团）有限公司 估 价 单 位 : X X X 房地产估价咨询事务所有限公司估 价 人 员 : XXX XXX 估价作业日期: 2024 年 1 月 21 日— 2024 年 1 月 22 日 目 录一、房地产抵押估价报告封面…………………………………..第 1 页二、目录 ………………………………………………………..第 2 页三、致委托方函 ………………………………………………..第 3 页四、执行估价师声明……………………………………………..第 5 页五、估价的假设和限制条件……………………………………..第 6 页六、房地产估价结果报告（现场勘查图片）…....起第 8 页至第 19 页七、房地产估价技术报告（部分技术报告公司存档）….起第 20 页至第 32 页八、委托方附件：……………………………… 起第 33 页至第 39 页（一）房地产估价委托书、未设立法定优先受偿权承诺（二）委托方、产权人营业执照、组织机构代码证、复印件（三）房地产权证、国有土地使用证、复印件九、评估机构附件：…………………………… 起第 40 页至第 44 页（一）执行房地产估价师资格证书、复印件（二）房地产估价机构资格证书、复印件（三）价格评估机构资质证书、复印件（四）企业法人营业执照、组织机构代码证、复印件致 委 托 方 函安徽华夏商场（集团）有限公司：受贵方委托，我公司对坐落于宿州市南关汴河路 378 号、安徽华夏商场（集团）有限公司名下沿汴河路第 1-4 层（华夏商场）商业房地产（建筑面积10715.11㎡）进行抵押价值评估。含分摊的宗地使用权的价值（以下简称“估价对象”）（1）土地使用权情况：宿州国用（2024）第 0730018 号土地使用权人：安徽华夏商场（集团）有限公司，用途：商业用地。座落：宿州市汴河路 378 号，使用权类型：划拨。使用权面积：3830.10㎡，发证日期：2024 年 6 月 15 日。（2）房地产权证记载： 产权人：安徽华夏商场（集团）有限公司，房屋产别：股份制企业房产。权证字号房号总层数所在层结构房屋编码建筑面积（㎡）设计用途202402024010241-4钢混341302050401610001010210715.11经营（3）评估对象的实际用途为：华夏商场。（4）产权人...