房地产估价报告的估价描述与估价分析报告

房地产估价报告的估价描述与估价分析王 全 民一、估价报告实例点评实例一 目前正常的封面做法主要有二种：(1)估价报告题目＋六项容(2)分二部分封面－－企业自选纸类型和自行设计扉页－－估价报告题目＋六项容封面（或扉页）六项容举例 1：房地产抵押估价报告估价项目名称：A2 市 XXXX 酒店房地产抵押价值评估估价委托人：A2 市 XXXX 酒店投资管理估价 机 构：XXXX 房地产估价注册房地产估价师：XXX XXX XXX估价作业日期：2009 年 3 月 10 日至 2024 年 3 月 18 日估价报告编号：XXX 估（200X）第 XXXXX 号举例 2：估价报告目录形式致估价委托人函........................... ..... ..... ..... ..... ..... ...2注册房地产估价师声明................................................ ... ..3 估价的假设和限制条件........... ...... ..... ..... ..... ..... ..... ......4 房地产估价结果报告.......................... ..... ..... ..... ..... .....6 一、估价委托人............................................................6二、估价机构...............................................................6三、估价目的...............................................................6四、估价对象与其围.......................................................7 五、价值类型与其定义.......................................................7六、估价时点与其确定理由...................................................7 七、估价依据................................. ............................7 八、估价原则................................. ............................8 九、估价方法............................. ... ............................9 十、估价结果............................. ... ............................9 十一、其他需要说明的事项..................... .............................9 十二、估价人员............................... ............................9房地产抵押估价技术报告................. .. ............................ ...29一、估价对象描述与分析....................... ............................29二、市场背景描述与分析........................... ............