房地产市场研究报告[002]

房地产市场讨论报告[002]----------------------- -----------------------日期：资阳市房地产市场讨论报告第一部分总论目前资阳市城区楼盘目前 20 余个，其中统计样本 15 个，在售楼盘总占地 500 余亩，总建筑面积约 600000㎡（只计沱江新城已推出的项目），主要分布在新城区，规模普遍不大，多层住宅是开发主流，无电梯公寓和别墅和商业用房较少。面积集中在83-130㎡的套二和套三且销售情况较好，140㎡以上的户型销售缓慢，二层商业用房滞销。房屋价格上涨较快，住宅总体均价 1100 元/㎡，商业用房总体均价在 3400 元/㎡左右。位于车城大道与娇子大道项目总体销售在 75%左右，沱江新城片区项目接受咨询中，未开盘。第二部分资阳市场环境一、资阳市简介资阳市位于盆地中偏西部，成渝高速公路西段，紧邻，与江、、、眉山相邻。全市幅员面积 7962 平方公里，辖雁江区、简阳市、安岳县、乐至县，总人口 500 万。是2000 年底才经国务院批准撤地建市的新兴城市，资阳市委、市政府驻雁江区。资阳工业基础较好，拥有各类工业企业 1.2 万户，主要以燃机车、电力机车、农用车、汽车轮胎、机械设备、食品、化工、医药、丝绸、纺织、建工建材等门类为主。目“”前，全市正加快实施 中国西部车城 进展战略，构筑以造车为主的加工工业体系。资阳市也是全国闻名的农林牧渔全面进展的优质高产农业区，是全国重要经济作物重点产区。拥有国家粮食基地、生猪基地、棉花基地、花生基地和以山羊为代表的畜禽基地，占全国总产量 70%的柠檬基地，以与特种水产基地，具有农副产品深度加工和农业产业化开发的巨大潜力。资阳市交通优势十分突出，成渝高速公路、成渝铁路、321—国道（）、319 国道（至）、318 国道（至）、省道 106 环绕与沱江纵贯全境。“”“资阳市旅游资源丰富，以其 古、多、精、美 而被文化部命名 中国民间（石刻）”艺术之乡 ；乐至是毅元帅故居。资阳属浅丘地貌，气候温柔，粮、棉、油、果、菜、中药材等生物资源较为丰富。全市水资源丰富，有 3 平方公里以上的大小河流 43 条，大中小型水库 377 座，市生态保护良好，森林覆盖率为 47％，乐至是全国先进绿化县。二、资阳市经济1、国民生产总值、国民收入（本年度总量和增长率）2024 年，全市 GDP 将达 256.9 亿元，比建市时的 2000 年增加 125.7 亿元，超“”过 十五 目标 37 亿元，5 年时间经济总量翻了一番。(1)金融运行平稳1-8 月全市金融...