东山领地对消费者购房关注点的市场调查报告调查单位：航院调研第五小组通讯地址：航院 ：E-mail:562389756 . 报告提出日期:2024 年 12 月 31 日 报告主送单位：东山领地房产公司 摘要纵观近几年楼市行情，房地产行业不断挤出泡沫，泡沫量不但没有减少还在增加，投资投机性功能明显下降。一位业主客观的描述了房产泡沫现象，“我们小区共有 1000 多套房源，晚上亮灯的却只有 100 多家，这就是房产泡沫。”事实上，房地产市场的泡沫还停留在局部层面，不是整体性的，并且随着经济的进展，有可能逐渐被吸收和消化。在整个大市场疲软的背景下，如何在房产泡沫中进行更加市场化的营销？成为各大房产商的燃眉之急，因此我们受东山领地房产公司委托进行一项全市民住房状况与购房需求的市场调研。目录一、调查概况 4（一）调查目的 4（二）调查时间与调查围 4（三）调查方法 4二、消费者购房关注点的实际情况 5（一）对房屋与其配套的关注点 5（二）消费者自身的在因素 11三、消费者购房关注点分析 14（一）优势分析 14（二）劣势分析 15（三）机会分析 15（四）威胁分析 16四、对房地产进展的建议 16（一）针对首购房消费者 16（二）二手房的机遇 17（三）周边潜在消费者的并入 17（四）进一步消费空置房 17（五）利用政策优势 17（六）个性化定制 18五、结束语 18附：调查问卷 18一、调查概况（一）调查目的此次调研的目的是为了了解市购房者和潜在购房者的住房状况与购房需求，并得出房产消费偏好数据，为房产公司的建造和销售房产决策提供参考，提高房产公司的经济效益。（二）调查时间与调查围我们与 2024 年 12 月 28 日到 12 月 29 日分别对东山领地周围小区与龙泉音乐广场等人流量较方的目标消费者进行了问卷调查，收集了大量的一手资料。（三）调查方法此次调查主要采纳了问卷调查的方式，并参考了相关调研的资料和书籍本次问卷实行简单的随机抽样，共发出 100 问卷，回收 99份有效问卷。二、消费者购房关注点的实际情况（一）对房屋与其配套的关注点图 1：买房母的分布图 从上图表可得，满足日常居住是绝大多数消费者的目的，所占比例是 82%。图 2：购房考虑分布图上图表可以看出，价格和环境是购房者主要考虑因素，所占比例分别为 28%和 30%。图 3：选择房屋种类分布图 由图可知，大多数的客户同意选择房屋种类为高层，所占比例为 42%。图 4：选择户型分布图由图可知，三室一厅是绝...
