房地产开发企业资质标准说明一、资质标准（一）二级资质： 1、注册资本不低于 3000 万元。以营业执照、验资报告为准。 2、从事房地产开发经营 3 年以上。从取得房地产开发资质之日起到申报二级资质计算满 3 年（申报时间以申报表中“企业申报意见”栏落款日期为准）。3、近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。1）近三年指以申报表中“企业申报意见”栏落款日期为准，按年度计算，往前推三年，具体到月份。如落款日期为 2006 年 9 月 15 日，近三年即为 2024年 9 月-2024 年 8 月；2）累计完成与此相当的投资额，一是合作开发的项目投资，原则上不予计算，但经过市主管部门审查批准的合作项目，可以算作该公司的完成投资；二是折算的开发量不得超过竣工面积总量的 10%（即累计竣工 15 万平方米，其中实际竣工量不得低为 13.5 万平方米）。4、连续 3 年建筑工程质量合格率达 100％，项目竣工综合验收合格率达100％，优良品率 60％以上。查看由质检部门出具的竣工验收备案表及相关证明。5、上一年房屋建筑施工面积 10 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。1）上一年指以申报表中“企业申报意见”栏落款日期为准，按年度计算，往前推一年，具体到月份。如落款日期为 2006 年 9 月 15 日，上一年即为 2024年 9 月-2024 年 8 月；2）完成与此相当的投资额，折算的开发量不得超过施工面积总量的 10%（即上年施工面积 10 万平方米，其中实际施工量不得低于 9 万平方米）。 6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 20 人，其中，具有中级以上职称的不少于 15 人（高级职称的 6 人），持有岗位资格证书 14 人（建筑、结构、房地产 5 人；会计 3 人；企业经理、项目和销售经理 5 人、统计 1 人）。1）建筑、结构类主要是指以工民建、建筑规划、建筑施工、工程结构等专业为主的专业类型；财务主要是会计专业；房地产及有关经济类主要是房地产管理、经济、审计、统计等专业。高级职称 6 人，其中：建筑、结构类 4 人，财务类 1 人，房地产及有关经济类 1 人；中级职称 9 人，其中：建筑、结构类 6 人，财务类 2 人，房地产及有关经济类 1 人。离退休人员可计入有职称专业人员数，但需提供离退休证书。2）凡职称证书中工作单位不是本公司的，均需原单位的解聘合同。3）对...
