房地产开发项目工作流程整理单位：三庆置业乳山分公司目录第一章：项目决策阶段 4一、可行性讨论的容 4二、讨论小组的组成 4三、可行性讨论的工作阶段 4四、可行性讨论步骤 6第二章：前期准备阶段 6一、猎取土地使用权
61、开发商猎取土地使用权的主要方式 62、开发商猎取土地使用权的程序 63、办理土地登记 74、土地使用权出让 85、招标受让土地使用权申请程序 96、拍卖受让土地使用权申请程序 10二、征地拆迁，申办并取得《房屋拆迁许可证》101、拆迁方式：112、拆迁的主要容包括 113、申办拆迁许可证应提交以下申报资料：11三、建筑工程规划管理 121、项目规划申报 122、申办项目选址定点 143、申报规划要点 154、申办建设工程红线定位与验线 17四、工程项目报建 171、工程建设项目报建程序：172、建设项目报建登记 183、报建信息管理：184、办理招标手续 195、投标企业投标报名 206、投标资格预审容 207、投标文件的编制、容、递交和接收工作容 218、组织评标委员会工作容 229、开标工作容 2210、定标工作容 2311、核准招投标情况报告 2312、签订工程承发包合同 2413、招标条件 2414、招标方式 2515、招标投标基本程序 2616、应提交的招标资料目录 28第三章：工程建设阶段 30一、施工企业资质管理 301、施工企业资质的划分 302、施工企业资质的动态管理 303、外国建筑施工企业的资质管理 31二、工程总承包企业的管理 32三、工程建设项目组织实施方式目前有两种方式 331、工程总承包方式 332、工程项目管理 33四、工程建设管理 341、施工许可证申办围 352、施工许可证办理机构 353、施工许可证办理程序 354、办理施工许可证 36第四章：项目销售阶段 38一、申办《销售许可证》38二、商品房销售与按揭办理 401
