房产营销策划案例三星映月产权酒店的营销策划 很荣幸能参加一个楼盘的营销策划工作，尤其对于一名学习房地产经营与管理的大二学生来讲
这次实践使我不但对房地产营销策划有了深刻的感性认识，而且更丰富了自已的理论知识，这个成功个案时常在我脑中盘旋
项目简况这个楼盘原来叫三星净月潭分时度假村，已有某家广告公司代理过，但销售情况并不理想
三星度假村地处长春市旅游开发区净月潭国家森林公园内
净月风景区是亚洲最大的人工森林，森林覆盖率为 80%，被评为国家首批 4A 级旅游区，距长春市区 18 公里
度假村由长春三星集团开发，占地 4 万平方米，分 A、B 两个区
A 区位于公园中央，环境宁静、优雅，风景迷人，开发于 1999 年，共有 7 栋别墅、两栋会馆，其中标间共 78 间，实行三星级酒店管理，已成功经营一年多，是整个净月潭度假村最火爆的，2000 年营业额为 760 万元，每栋别墅平均营业额达38 万元，开房率达 71%
B 区位于公园边缘，风景逊色于 A 区，在 90 年代初开始开发，由于当时房地产过热，后来成了“半截子”工程，可以说成了一个死盘
随着房地产业的回升，长春三星集团今年买下了这个“半截子”工程
B 区由 55 栋墅组成，规划设计是 90 年代初做的，非常落后，间距过近、采光私密性都很差，门窗设计都不太合理
进展商简介长春三星集团股份有限公司是集房地产、家电、冷冻厨具、餐饮为一体的大型集团化公司，公司创建于 1989 年，十多年来在尹敬学总裁的领导下，艰苦创业，进展到今日已拥有总资产 2 亿 9 千万元，下设四个分公司，是吉林省 50强民营企业
“三星制冷”誉满吉林
1999 年开始开发房地产，首个项目即三星度假村
专业的汉桥汉桥地产策划公司的前身是汉桥广告有限公司，成立于 1993 年，主要经营企业营销珍断、企业形象设计、广告制作等业务，公司在总经理候戈的领导下日新
