房地产行业某雅苑整合营销策划案----------------------- -----------------------日期：香樟雅苑整合营销策划案目录总纲引言第一部分 市场解构一、项目 SWOT 分析二、目标市场定位与分析第二部分 产品分析一、卖点梳理二、产品定位三、产品建议第三部分 营销推广策略一、案名与 LOGO二、推广总精神三、营销推广工作阶段划分与工作要点四、销售道具系统五、销售手段和公关策略附录一：秀稿文案与平面表现 附录二： VI 手册引言房产是开发商品牌的载体，产品的定位与开发理念，需与开发商的经营理念相一致，才能使品牌深化人心。建议将“诚信、关爱、追求卓越”八字方针作为香樟雅苑的开发理念：“诚信”是企业行为的准则，也是立足业界、长远进展的根本；“关爱”是开发理念的核心，指对人性的关注，体现在建筑设计、功能配套等方面对人需求的关怀；“追求卓越”指产品质量方针和品质保障。 房 产 也 是 建 筑 文 明 和 居 住 文 化 的 载 体 ； 因 而 ， 崇 尚 自 然 与人性融合的建筑，有着浓厚文化韵味的现代化社区，整构成香 樟 雅 苑 的 主 体 形 象 。 香 樟 雅 苑 所 能 给 予 客 户 的 是 一 个 洋 溢着 对 生 命 充 满 关 爱 的 理 想 家 园 。策划目的：1、树立产品品牌，将香樟雅苑打造成具有较高美誉度和社会知名度的现代化绿色人文社区；2、使产品具有较高的市场认可度，保证产品顺利去化；3、以成功的项目操作和品牌树立，打造开发商在业界的良好品牌形象，为开发商的后续进展铺平道整合营销策划案营销通路广告宣传策略活动支持系统销售节点划分和工作安排产品卖点梳理产品建议产品系统定位市场目标市场分析目标客户定位项目优劣势分析路。策划思路：一、推广思路：1、通过充分发掘产品优势整构社区鲜亮特性，形成差异化竞争基础；2、准确进行目标市场定位，通过有效的营销推广手段，将产品优势循序渐进层层展开，把本项目的鲜亮形象逐步展示在公众面前，引导市场，形成有效需求。二、推广线索：根据产品建设情况和市场认知进程，一期产品主要以社区自然景观和生态特征为明线，社区文化为暗线进行推广；二期产品将以文化为主线、自然景观特性为辅线进行推广．香樟雅苑一期二期推广主线：自然支持因素：原生态香樟林推 广 语 ： 香 樟 深 处 ， 我 的家。推广目的：产品形象树立 销售顺利去化 开发商品牌树立推广主线：文化支持因素：会所、丰...
