图纸审查控制要点前 言为了适应集团在房地产领域快速进展、日益壮大的需要，在营销定位准确的前提下，通过严格、细致的设计管理体系，保证项目从方案、初步设计到施工图设计阶段的技术把关工作有序、高效，消灭人为因素造成的设计质量差异，从而最大限度控制工作成本，彻底杜绝因设计造成的返工浪费。特制定本标准来指导各地区设计管理部门的设计审查工作。审图依据及目的：国家现行法律规范、政府规划部门设计要点及设计要求，最终实现控制成本的终极目标一、建筑专业(一)初步设计审图要点提要设计数据一、 规划设计1．规划设计条件□ 满足□ 不满足；若不满足主要的问题是：1．建筑间距□ 日照间距： □ 防火间距 m2．建筑物退用地红线距离 m。3．建筑物四置角点坐标是否准确。4．周边市政道路交点标高是否准确，与现场实际是否符合。5．技术经济指标：总用地 ；总建筑面积 ；总户数 容积率 ；绿化率 ；道路面积 ；公建面积 ；建筑密度 ；停车位 辆/户。2． 公建配套要求□ 满足□ 不满足；若不满足主要的问题是 解决的措施是 1．.详规要求配套公建种类及面积□ □□ □2．本设计配套公建种类及面积□ □□ □2． 配套公建总建筑面积□大于 □等于 □小于详规要求配套公建总面积。配套公建总建筑面积 详规要求配套公建总面积 4． 配套公建是否占用商业价值高的位置？□ 是，解决的措施是 □ 否3 ． 小 区 道 路 是 否 符 合 要求？□ 符合□ 不符合若不符合主要的问题是 1．小区道路标高 ；最大坡道为 度。2．小区出入口与城市干道连接有 处。3．地下室顶板覆土深度。□ 绿化覆土深度 m□ 管线埋深 m。4．小区内的排水能否排入城市排水系统？□ 能□ 否5．小区内停放汽车 辆。□ 地上 辆□ 地下 辆6．地下车库出入口 个。4． 各种专业批文□ 规划局 □ 消防局□ 卫生防疫 □ 人防□ 交通 □ 环保□ 绿化 □ 教育局□ 电信局 □ 市政二、总平面设计1．竖向设计、交通组织的布置□ 正确□ 不正确1．绝对标高 m。2．相对标高 m。3．±0.00 标高相当于绝对标高 m。4．建筑间距□ 日照间距 ：□ 防火间距 m5．售楼部样板房位置、看楼路线组织是否合理，看楼路线、施工通道与管线走向是否合理。6．入口广场、门楼等卖场景观设计符合要求。2．消防通道□ 符合□ 不符合1．建筑物总长度 m；消防登高面长度 m，建筑物周长 m。2．消防车道净宽 m；净空高...
