某公司固定资产调查评估方案报告VIP专享

调查评估报告摘要一、前言2013 年 1 月 24 日-1 月 25 日，省分行公司业务部与分行相关人员组成评估小组,对**煤电（以下简称“**煤电”） 凤台电厂二期扩建工程 5 亿元项目贷款进行了调查评估，期间赴现场对贷款企业情况、项目建设环境、工程建设进度与建设资金落实情况等进行考察，与贷款企业进行了反复讨论并收集相关资料,在此基础上形成本调查评估报告。二、项目概况本次贷款项目为**煤电凤台电厂二期扩建工程，装机容量为2×660MW 超超临界燃煤发电机组，同步安装烟气脱硫、脱硝装置。中国电力工程顾问集团华东电力于 2024 年 12 月编写了项目可行性讨论报告，已取得：1、国家发改委于 2024 年 12 月 31 日以《国家进展改革委关于凤台电厂二期扩建工程项目核准的批复》（发改能源[2024]4117 号）同意本项目核准；2、国家环保部于 2024 年 6 月7 日以《关于煤电基地凤台电厂二期扩建工程环境影响复核报告书的批复》（环审[2024]144 号文）同意本项目建设；3、国土资源部2024 年 6 月 11 日出具了《关于凤台电厂二期扩建工程建设用地预审意见的复函》（国土资预审字[2024]136 号文）对土地预审进行了批复。4、国家电网公司出具国家电网进展函[2024]103 号文，同意本期工程接入电网。经测算，本项目总投资 483984.79 万元，项目资本金 103984.79 万元，申请银行贷款 380000 万元，企业自有资金比例为 21.49%，符合国家相关部门关于企业自有资金比例的要求。企业拟安排我行 5 亿元固定资产贷款额度，其余部分由他行承贷。贷款实行信用方式，贷款利率按现行利率政策执行，贷款期限 15 年，宽限期 2 年。三、评估报告主要容（一）承贷主体本项目承贷主体为**煤电。承贷单位主要管理人员具有丰富的电厂建设与经营管理经验，估计能够胜任本项目建设与运营管理工作的需要，承贷主体债权债务关系清楚，具备承贷主体资格。（二）项目基本要素**煤电凤台电厂二期扩建工程批准手续完备，已获得了核准、土地、环评等相关批复。（三）项目市场前景本项目建成后将进一步提高**煤电的电力供应能力。**煤电属“皖电东送”项目，本项目所发电量全部供应，项目具有良好的市场前景。（四）项目财务效益本项目各项财务指标如下：项目计算期年均实现销售收入 267126 万元，年均实现税后利润34907 万元，总投资利润率为 8.55%，税后财务部收益率为 11.81%，财务净现值为 50992.66 万元（I=10%），静态投资回收...