市某房产项目市场调研分析报告----------------------- -----------------------日期：市水榭华庭项目市场调研分析报告市新基地物业顾问2024 年 6 月 6 日前 言受市兴达房地产开发委托，新基地在 18 个工作日（2024 年 5月 13 日——2024 年 6 月 5 日）对整个市房地产市场与消费者情况进行了详细的调查讨论，调查过程中，新基地组织了包括策划小组和市场调研部多位同事在的专业调研阵容，分片区对整个市与临桂、阳朔的住宅市场、特别是别墅住宅市场进行了详细的调查，进行了多项专题调研分析，为本报告的撰写提供了坚实的事实基础和数据支撑，在上述调研分析的基础上，调研部经过仔细的总结归纳，最终整理撰写成本文。本次调查方案主要采纳定性调查与少量定量调查相结合的方式来收集市场数据，采纳 “市场细分模型” 结合 “概念测试讨论模型”来讨论分析水榭华庭项目的别墅、TOWNHOUSE 营销主。本调研方案中的消费者问卷定量调查是针对有能力、有购买别墅类住宅可能性的潜在者，不代表普通的消费者。这是一种非概率抽样，调查结论不能直接推论市消费者总体。新基地希望，通过《水榭华庭市场调研分析报告》的撰写，可以有效的为进展商准备在临桂开发的项目提供数据和理论上的参考，为下一步《水榭华庭定位分析报告》和《水榭华庭营销推广报告》的撰写提供直接的指导服务，而在本文的撰写过程中，我们也希望尽量形成有条理的分析和结论，并提供专业的见解和预测，而不是单纯的数据堆砌。容方面，将主要包括项目背景与讨论思路和方法、市房地产总体情况分析、市别墅住宅市场状况分析、项目竞争楼盘讨论、项目目标客户群体讨论、TOWNHOUSE 概念测试结果等六个方面。本次调研方案中的定性调查由一项别墅业主与潜在消费者深度访谈、一项房地产专业人士深度访谈构成。专业人士深访代表的是被访人员对市房地产市场特别是别墅类高级住宅市场前景的看法与建议，不代表消费者的意见。别墅业主与潜在消费者深度访谈主要讨论别墅类住宅消费者的消费者动机、使用行为与态度，以与对TOWNHOUSE 概念的认知情况，其意见不能直接推论整体消费者市场需求。本次《水榭华庭市场调研分析报告》是整个水榭华庭项目策划工作的第一部分，新基地将在提供本份报告的基础上，陆续提供《水榭华庭定位分析报告》和《水榭华庭营销推广报告》，并希望能够保持各阶段工作的连贯性和严谨性，完美完成本次的策划任务，为水榭华庭项目取得良好销售业绩打下坚...
