棚户区改造项目施工管理策略

棚户区改造项目施工管理策略 棚户区改造可解决群众的居住问题，改善日常生活状况，保证社会安定。我们应以理想的施工速度、适宜的施工质量与科学的施工成本为目标，尽早建成满意住房。为此，我们应实行合理的管理策略，强化棚户区改造管理。 1 棚户区的内涵 棚户区源于人类城乡建设，存在多种界定，其中最权威的定义是：棚户区是城市个人以及群众通过非常规方法占用一定的空地和空房所带动的区域进展。综合来说，棚户区指代城市建成区因各种复杂因素不断形成的基础设施滞后，且房屋质量不良的区域，这一区域具有诸多特点，例如，人均面积小、形成于集体土地上。 2 改造原则 （1）政府主导，市场运作众所周知，棚户区改造具有政策性和公益性，务必要全面发挥组织作用，无论在政策，还是在资金中都应进行有力支撑，全面发挥市场作用，有效调动企业自主性，引导全社会广泛参加。（2）科学规划，逐步实施应依照经济社会进展水平与政府财政能力，辅以城市规划、住房建设规划与土地利用规划，及时明确不同棚户区改造的基本任务，先对成片棚户区进行改造，再对其他棚户区进行改造。（3）因地制宜，强调实效依据小户型、功能齐全、配套完善与质量优良的标准，充分利用空间，全面迎合居住功能。遵循整治和改造紧密结合的原则，科学设定改造范围。其中规划保留建筑，需实施维修加固处理，改进配套设施，强调传统风貌特色的保留，尊重历史文化和历史建筑。（4）改进配套，共同建设。共同规划和施工，合理组织供水和供电等建设，推动社会建设。 3 管理策略 本工程为成纪新家园棚户区改造项目 4、7、11 号楼，位于甘肃省天水市麦积区峡口村。 4#、7#、11#楼建筑面积为：13871.41m2、6954.70m2、11890.95m2，其中地下建筑面积为：758.65m2 、 398.32m2 、 599.28m2 ； 地 上 建 筑 面 积 为13112.76m2、6556.38m2、11291.67m2。4、7、11#楼地下一层为丙类库房，层高为 3.6m；地上 1~18 层为住宅用房，1~17 层高均为 2.9m，18 层层高为 2.8m，结构形式为剪力墙结构，抗震设防烈度为Ⅷ度，建筑物设计使用年限为 50 年。3.1 强化技术管理。3.1.1科学编制施工组织设计。施工组织设计，从施工层面来说是对施工过程的统一安排，科学指导施工活动的必要资料，从工程造价层面而言是一种补充，这是竣工结算的基本参考。3.1.2 仔细设计施工图。设计是整个建设工作的源头，为做好工程管理应从设计着手。工程项目对施工图进行设计以前，...