房屋二手交易协议示例文档版A版VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX房屋二手交易协议示例文档版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6产权性质2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋价格与支付方式3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5支付时间及方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修及保养5.1保修范围5.2保修期限5.3维修费用承担6.交易税费6.1税费承担方6.2税费金额7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的签署与生效10.1签署时间10.2生效时间11.附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费12.双方承诺12.1卖方承诺12.2买方承诺13.其他事项13.1邻里关系13.2宠物问题13.3停车问题14.附件14.1房屋所有权证14.2土地使用权证14.3买卖双方身份证明14.4贷款相关文件14.5房屋现状照片第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号，具体地址以房屋所有权证记载为准。1.3房屋户型：三室两厅两卫。1.4房屋楼层：第层，总层数层。1.5建造年份：年。1.6产权性质：私有产权。第二条交易双方信息2.1卖方信息身份证号码：联系方式：户籍所在地：2.2买方信息身份证号码：联系方式：户籍所在地：第三条房屋价格与支付方式3.1房价：人民币元整（大写：人民币________________元整），该房价包括但不限于房屋买卖价款、家具家电价款及其他与房屋买卖相关的费用。3.2定金：人民币元整（大写：人民币________________元整），买方在签署本合同时支付给卖方，作为买方履行合同的诚意金。定金在买方履行完毕合同约定的义务后，转为购房款的一部分。3.3首付款：人民币元整（大写：人民币________________元整），买方应在本合同签署后日内支付给卖方。3.4贷款金额：人民币元整（大写：人民币________________元整），买方申请的商业贷款金额。3.5支付时间及方式：买方应按照本合同约定的付款时间及方式支付房价款。具体支付方式为：通过银行转账方式支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：买方支付首付款后，卖方应在日内将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋应满足下列交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的家具、家电等物品已清理完毕；（3）房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施已正常使用；（4）房屋内的违章建筑已拆除，相关手续已办理完毕。4.3过户时间：卖方应在本合同签订后日内，协助买方办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用：买方应承担房屋所有权转移登记所需支付的费用，具体费用以实际发生为准。第五条房屋维修及保养5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（包括但不限于水电系统、燃气系统、供暖系统、通风系统、厨卫设备等）及公共部位。5.2保修期限：自房屋交付之日起算，为期年。5.3维修费用承担：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第六条交易税费6.1税费承担方：根据国家相关法律法规及政策规定，房屋买卖过程中产生的税费由买方承担。6.2税费金额：根据实际发生金额确定。买方应在过户时按照税务部门的要求预缴税费，并承担因此产生的滞纳金等费用。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同房价的%。7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的%。本部分内容到此结束。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交上海仲裁委员会仲裁，按照该会的仲裁规则进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更...