维修班长职责1、在主管主任的领导下工作，贯彻执行公司、管理处有关设备和能源管理方面的工作方针及各项规章制度，厉行节约，严格管理；2、 检查机电班员工全面履行各自职责及完成公司、管理处下达的各项任务；3、检查总结全月工作，制定下月各项工作计划、培训计划和报表，并及时组织安排实施；4、掌握设备管理和运行情况，指导机电工做好各设备的使用、维修保养、节能降耗工作，发现问题及时处理；5、主持每周的例会和专业培训，定期组织安全检查；6、及时了解员工思想状态，帮助解决工作难点，不继提高管理及业务水平，并及时解决有关投诉；7、收集、整理各专业范围的技术资料和各类维修、保养、运行等记录，并按规定及时交由管理处资料员归类存档;8、对公司、管理处的各项外派工程协调有关人员审核，会同各部门进行监管施工质量；9、每月做好机电班员工的考评工作，上报管理处。维修工职责为使小区设备正常运转，给住户营造一个良好的生活环境，并做到及时供电、供水 、供气不误，维修及时；特制定本职责：1、机电人员要能看懂本小区各类设备的控制装置，继电保护装置，闭锁装置的原理图和接线图，并能按图排除一般故障；2、应熟悉小区供水、供电、供气和消防各系统图、平面图，以及管线的走向和控制位置，对各自的专业设备一定要保持洁净，随时都处于良好运行和待命状态；3、仔细记录好各类投诉和工作要点，按规定巡视和抄记设备运行情况，上班时间不会客，不擅离职位，不打私人电话，零点前不得睡觉，不串岗和做与工作无关的事；4、遇有暴雨、台风和其它特别情况，零时后不能睡觉，必须常常巡视设备房和地下各排水泵是否正常，遇有险情必须及时处理和报告；5、服从领导、听从指挥、坚守岗位、按时上下班，及时完成好当班的各项投诉，维修工作和上级下达的各项工作任务；6、每周对各自的设备房和所分管的设备、公共设施和场所;进行一次清扫，清洁，做到无灰尘，无酸碱等怪味，保持室内、外各设备、空间的洁净；设备必须随时都处于良好运行和待命状态；7、发生停电、停水、火警或其它事故，应立即到位，并迅速查明原因，实行应急措施予以处理，及时汇报领导和作好相关记录；8、在工作时必须使用文明用语，执行各类有偿服务必须站在公司的立场出发，按规定合理收费；多做解释工作，做到形象美、语言美；给住户树立一个良好的服务形象。维修交接班制度1、交接人员要负责清理打扫好值班室的卫生，整理好有关资料、工具、桌椅等，方可交接；2、当...
