通用商铺分租合同样本2024年版本合同目录一览第一条：租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和布局1.3商铺的租赁期限第二条：租金和租金支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三条：租金调整机制3.1租金调整的时间点3.2租金调整的幅度和方式第四条：商铺的使用和经营范围4.1承租人的经营范围4.2承租人的使用要求第五条：商铺的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条：商铺的保险6.1承租人必须购买的保险6.2保险赔偿的分配第七条：商铺的转租7.1承租人的转租权利和限制第八条：商铺的提前终止8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条：商铺的违约9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条：争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条：合同的生效和终止12.1合同的生效时间12.2合同的终止条件第十三条：其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的转让条款第十四条：附件14.1商铺的平面图14.2租赁合同的附加条款第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址本合同所述商铺名称为“X商铺”，位于市区街道号，建筑面积为平方米。1.2商铺的面积和布局商铺的建筑面积为平方米，内部布局为（详细描述商铺内部布局，如店铺区域、办公区域等）。1.3商铺的租赁期限租赁期限为自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计十年。第二条：租金和租金支付方式2.1租金的金额商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。2.2租金的支付周期租金每月的支付周期为租赁合同签订后的七个工作日内。2.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X公司账号：开户行：银行分行第三条：租金调整机制3.1租金调整的时间点租金将在合同履行满三年后进行首次调整，之后每三年进行一次调整。3.2租金调整的幅度和方式租金调整的幅度将根据市场行情及物价指数的变化进行调整，具体调整方式由双方另行商定。第四条：商铺的使用和经营范围4.1承租人的经营范围承租人不得从事法律法规禁止、限制或者需要经过特殊审批的经营活动。4.2承租人的使用要求承租人应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得影响商铺的整体形象。第五条：商铺的维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责商铺的建筑结构和设施设备的维修保养，确保商铺的安全和使用功能。5.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部装修和经营设备的维修保养，确保商铺内部环境的整洁和安全。第六条：商铺的保险6.1承租人必须购买的保险承租人应购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并将保险单副本交出租人留存。6.2保险赔偿的分配保险赔偿金用于弥补商铺损失，如赔偿金不足以弥补损失，承租人应承担剩余部分的损失。第七条：商铺的转租7.1承租人的转租权利和限制承租人未经出租人书面同意，不得将商铺全部或部分转租给第三方。如确需转租，应提前一个月通知出租人，并遵守相关法律法规的规定。第八条：商铺的提前终止8.1提前终止合同的条件任何一方提前终止合同，需向对方支付相当于租金三倍金额的违约金。8.2提前终止合同的违约金提前终止合同的违约金支付方式为：在合同终止前一个月内一次性支付给守约方。第九条：商铺的违约9.1出租人的违约行为出租人未按照合同约定提供商铺，或者严重违反合同约定的，承租人有权解除合同并要求赔偿。9.2承租人的违约行为承租人未按照合同约定支付租金，或者严重违反合同约定的，出租人有权解除合同并要求赔偿。第十条：争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：合同的生效和终止12.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的...
