编号：__________住宅二手交易标准合同模板2024年版甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日住宅二手交易标准合同模板2024年版合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《住宅二手交易标准合同模板2024年版》4.双方提供的其他相关文件、资料三、定义与解释3.1专业术语1.住宅物业：指甲方拥有的位于________________的房产。2.二手交易：指甲方将该物业出售给乙方的交易行为。3.合同价款：指甲方出售该物业所取得的款项。3.2关键词解释1.该物业：指甲方拥有的位于________________的住宅物业。2.合同履行：指甲方按照本合同的约定将物业所有权及使用权转移给乙方，乙方支付合同价款的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方保证对该物业拥有合法、完整的所有权和处置权。2.甲方应向乙方提供该物业的权属证明、房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。3.甲方应保证该物业不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况。4.甲方应按约定时间、地点将该物业交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权了解该物业的权属、质量、使用状况等相关信息。2.乙方应按照本合同的约定支付合同价款。3.乙方应配合甲方办理房屋过户、土地使用权过户等手续。4.乙方在合同履行期间，应遵守我国法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间1.甲方应在收到乙方支付的合同价款后，按照本合同的约定时间将该物业交付给乙方。2.乙方应在合同签订后，按照本合同的约定时间支付合同价款。5.2合同履行地点甲方应将物业交付给乙方的地点为：________________。5.3合同履行方式1.甲方将物业所有权及使用权转移给乙方。2.乙方支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，可以终止本合同。2.双方任何一方严重违反本合同，对方有权终止本合同。6.3终止程序1.终止本合同的一方应向对方发出书面通知。2.双方按照本合同约定办理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同的约定办理物业交付、合同价款退还等事宜。2.合同终止后，双方因履行本合同而产生的权利、义务终止。七、费用与支付7.1费用构成1.合同价款：指甲方出售该住宅物业所取得的款项。2.交易手续费：按照国家和地方相关规定，双方应支付的交易手续费。3.产权过户费：包括房屋所有权证、土地使用权证过户所涉及的费用。4.契税：根据国家规定，乙方应支付的契税。5.其他费用：包括但不限于评估费、公证费、保险费等与本次交易相关的其他费用。7.2支付方式1.合同价款及交易手续费：乙方应通过银行转账、支票等非现金方式支付。2.产权过户费、契税等费用：根据相关部门的规定，由甲方或乙方承担，具体支付方式双方协商确定。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后，按照双方约定的期限支付合同价款。2.双方应按照相关法律法规的规定，及时支付交易手续费、产权过户费、契税等费用。7.4支付条款1.乙方支付合同价款后，甲方应按照约定时间将该物业交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付合同价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间、地点交付物业的，应向乙方支付违约金。2.甲方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付合同价款的，应向甲方支付违约金。2.乙方在合同履行过程中，违反法律法规或合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.双方应就违约金、赔偿金的具体金额和支付方式在本合同中明确约定。2.一方违约的，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。九、保密条款9.1...
