财务管理专业-珠海华发实业公司财务风险问题及防范

摘 要在全球经济一体化时代，房地产企业面临的市场竞争愈演愈烈。在竞争激烈的市场环境下，各行业企业遭受财务风险的几率大大增加，其中更是不外乎房地产行业。所以，增强房地产行业抵抗财务风险的能力刻不容缓。本文以珠海华发实业公司相关财务指标分析为基础，通过理论研究，结合企业目前正在面临的财务风险问题，探究其发生起因。该企业的财务风险问题分析从筹资风险、投资风险、营运风险与现金流量风险四个角度进行，针对其所存在的偿债能力下降、存货积压、周转速率慢、企业对外投资回报率低、出现现金链紧张的趋势等问题，并提出改善这些问题对策。文章的最后从优化筹资渠道、制订合理的销售策略、对投资项目盈利能力进行有效预测和分析、加强对日常现金流的控制四个方面，提出了有效防控房地产企业财务风险发生的策略，以促进企业的正常运转和健康发展。关键词：房地产公司 财务风险 风险防范目 录一、引言...............................................................................1二、财务风险理论...................................................................1（一）财务风险的概念.................................................................1（二）财务风险的相关研究............................................................1三、珠海华发实业公司财务风险现状.........................................2（一）珠海华发实业公司简介.........................................................2（二）珠海华发实业公司财务风险现状分析.........................................3四 、 珠 海 华 发 实 业 公 司 存 在 的 财 务 风 险 问题.................................9（一）偿债能力下降....................................................................9（二）存货周转速率慢................................................................10（三）企业对外投资回报率低........................................................11（四）出现现金链紧张的趋势........................................................11五 、 珠 海 华 发 实 业 公 司 财 务 风 险 防 范 措施...................................12（一）优化筹资渠道...................................................................12（二）制定合理的销售策略....