摘 要在全球经济一体化时代,房地产企业面临的市场竞争愈演愈烈。在竞争激烈的市场环境下,各行业企业遭受财务风险的几率大大增加,其中更是不外乎房地产行业。所以,增强房地产行业抵抗财务风险的能力刻不容缓。本文以珠海华发实业公司相关财务指标分析为基础,通过理论研究,结合企业目前正在面临的财务风险问题,探究其发生起因。该企业的财务风险问题分析从筹资风险、投资风险、营运风险与现金流量风险四个角度进行,针对其所存在的偿债能力下降、存货积压、周转速率慢、企业对外投资回报率低、出现现金链紧张的趋势等问题,并提出改善这些问题对策。文章的最后从优化筹资渠道、制订合理的销售策略、对投资项目盈利能力进行有效预测和分析、加强对日常现金流的控制四个方面,提出了有效防控房地产企业财务风险发生的策略,以促进企业的正常运转和健康发展。关键词:房地产公司 财务风险 风险防范目 录一、引言...............................................................................1二、财务风险理论...................................................................1(一)财务风险的概念.................................................................1(二)财务风险的相关研究............................................................1三、珠海华发实业公司财务风险现状.........................................2(一)珠海华发实业公司简介.........................................................2(二)珠海华发实业公司财务风险现状分析.........................................3四 、 珠 海 华 发 实 业 公 司 存 在 的 财 务 风 险 问题.................................9(一)偿债能力下降....................................................................9(二)存货周转速率慢................................................................10(三)企业对外投资回报率低........................................................11(四)出现现金链紧张的趋势........................................................11五 、 珠 海 华 发 实 业 公 司 财 务 风 险 防 范 措施...................................12(一)优化筹资渠道...................................................................12(二)制定合理的销售策略....