编号：__________住宅二手交易合同细则（2024实用版）甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日住宅二手交易合同细则（2024实用版）合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方友好协商一致，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）住宅二手交易：指已取得不动产权证书，并完成首次交易后的住宅物业再次进行转让的行为。（2）不动产权证书：指中华人民共和国国土资源部门颁发的，用以证明房地产所有权、使用权及其他物权的法律文件。3.2关键词解释（1）该物业：指甲方拥有的位于____________________的住宅物业，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。（2）交易价格：指甲方同意出售该物业给乙方的价格，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方保证对该物业拥有合法、完整的所有权和处置权，且该物业不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。（2）甲方应按照本合同约定的时间、地点将该物业交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。（3）甲方应在交易过程中如实告知乙方该物业的相关信息，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用年限等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权了解该物业的实际情况，并要求甲方提供相关资料。（2）乙方应按照本合同约定支付交易价格，并承担过户所产生的税费。（3）乙方应在接收该物业后，依法使用、维护和管理，并承担由此产生的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间双方约定，自本合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止，为合同履行期限。5.2合同履行地点双方约定，在____________________办理过户手续。5.3合同履行方式（1）甲方应将不动产权证书、房屋钥匙等相关资料交付给乙方。（2）双方共同办理过户手续，乙方支付交易价格。（3）过户手续办理完毕后，甲方协助乙方办理水电、燃气等过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）双方协商一致，可提前终止本合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止本合同。6.3终止程序双方应书面签署终止协议，明确终止原因和终止日期。6.4终止后果（1）合同终止后，双方互不追究对方违约责任。（2）合同终止后，已支付的款项应按双方约定退还或结算。七、费用与支付7.1费用构成（1）交易价格：即本合同第三条定义的住宅二手交易价格。（2）过户税费：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等法律法规规定的应由买方承担的费用。（3）中介费用：如双方约定由中介机构提供服务的，乙方应按约定支付中介费用。7.2支付方式（1）交易价格支付：乙方应通过银行转账、支票等合法方式支付给甲方。（2）过户税费支付：乙方应在办理过户手续时，按国家规定缴纳相关税费。（3）中介费用支付：乙方应按约定支付给中介机构。7.3支付时间（1）交易价格支付：双方约定，在过户手续办理完毕之日起五个工作日内，乙方一次性支付给甲方。（2）过户税费支付：在办理过户手续时，乙方应即时支付。（3）中介费用支付：按照中介服务合同的约定执行。7.4支付条款双方确认，除本合同约定的费用外，不再产生其他费用。如因政策调整等原因导致费用增加，双方应友好协商解决。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、地点交付该物业，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。（2）甲方故意隐瞒该物业的真实情况，导致交易无法进行，应退还乙方已支付款项，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付交易价格，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。（2）乙方在交易过程...
