南京住宅二手交易合同2024年适用版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条：合同标的2.1住宅买卖范围2.2住宅现状2.3附属设施及家具家电第三条：合同价格3.1住宅成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担第四条：合同履行4.1交付及过户时间4.2产权转移登记4.3交付标准第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2适用法律6.3诉讼管辖第七条：合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条：出卖人义务8.1履行合同义务8.2保证住宅质量8.3配合买受人办理手续第九条：买受人义务9.1履行合同义务9.2按时支付购房款9.3配合出卖人办理手续第十条：税费承担10.1交易税费10.2产权转移登记费用10.3其他相关费用第十一条：违约责任11.1出卖人违约责任11.2买受人违约责任11.3违约金计算方式第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力导致的合同履行困难12.3不可抗力后果的处理第十三条：隐私保护13.1保护个人信息13.2保护住宅隐私13.3保密义务第十四条：其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改和补充权第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证/营业执照号码：___________________通讯地址：___________________联系电话：___________________1.2买受人信息身份证号码：___________________通讯地址：___________________联系电话：___________________1.3住宅信息第二条：合同标的2.1住宅买卖范围本合同所买卖的住宅包括：住宅主体结构、附属设施及家具家电等。2.2住宅现状标的住宅现状为：___________________（详细描述住宅的现状，如装修情况、使用情况等）。2.3附属设施及家具家电附属设施及家具家电清单详见附件一。第三条：合同价格3.1住宅成交价格标的住宅成交价格为人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元。3.2付款方式及时间乙方支付购房款的方式为：___________________（如现金、转账等），分___________________期支付，具体付款时间及金额见附件二。3.3税费承担双方按照法律法规规定承担相应税费，具体税费承担比例详见附件三。第四条：合同履行4.1交付及过户时间甲方应在本合同签订后___________________日内将标的住宅交付给乙方。过户手续应在交付后___________________日内办理完毕。4.2产权转移登记双方应在本合同签订后___________________日内共同办理产权转移登记手续。4.3交付标准标的住宅的交付标准为：___________________（详细描述交付标准，如清洁、维修状态等）。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除的条件及程序详见附件四。5.3违约责任违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任及赔偿金额见附件五。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.3诉讼管辖本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第七条：合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件合同终止的条件及程序详见附件六。7.3合同解除条件合同解除的条件及程序详见附件七。第八条：出卖人义务8.1履行合同义务甲方应保证标的住宅的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。8.2保证住宅质量甲方应对标的住宅的质量承担责任，确保住宅符合我国相关住宅质量标准。8.3配合买受人办理手续甲方应协助乙方办理产权转移登记等手续，提供必要的文件和证明材料。第九条：买受人义务9.1履行合同义务乙方应按照合同约定支付购房款，并履行合同约定的其他义务。9.2按时支付购房款乙方应按照附件二的约定按时支付购房款。9.3配合出卖人办理手续乙方应协助甲方办理产权转移登记等手续，提供必要的文件和证明材料。第十条：税费承担10.1交易税费双方应按照法律法规规定承担交易税费，具...
