碧桂园质量缺陷处理方案住宅工程质量通病防治专项工程施工组织设计方案终

碧桂园天门烟波二期一标段质量通病防治专项施工方案永和建设集团二〇一七年三月十五日目录一、编制说明 1二、编制依据:1三、工程概况 1四、施工准备 2五、主要施工方法 3六、质量要求 19七、安全生产、消防、环保等其他要求 22质量通病防治专项施工方案一、编制说明根据国家的有关技术规、标准、省地方标准《住宅工程质量通病防治技术规程》基础上，结合我公司与本工程的实际情况，编制以下防治方案和技术措施：二、编制依据:1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2024；2、《混凝土结构工程施工质量验收规》GB50204-2024；3、《砌体结构工程施工质量验收规》GB50203-2024；4、《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209-2024；5、《屋面工程质量验收规》GB50207-2024；6、《无机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程》 DB34/T 1503-2024；7、《省住宅工程质量通病防治规程》DB34/1659-2024；三、工程概况工程名称：市碧桂园天门烟波二期一标段工程建设单位：晋智房地产开发设计单位：博意建筑监理单位：东亿工程管理施工单位：永和建设集团勘察单位：地质工程勘察院监督单位：市建筑工程质量监督站碧桂园天门烟波二期一标段位于市碧桂园苑区，本工程属一类高层住宅建筑，结构形式为框架-剪力墙结构，本项目部承建工程建筑面积约10.6万平方米，地下车库为负一层，高度为-4.94m，地上有669#楼，17层，层高3.15m，建筑总高度54m；670#楼，18层，层高2.95m，建筑总高度53.1m；671#楼，18层层高2.95m，建筑总高度53.1m；673#楼，28层，层高2.90m，建筑总高度81.2m；679#楼，32层，层高2.90m，建筑总高度92.8m；680#楼，32层，层高2.90m，建筑总高度92.8m。建筑类别一类，建筑结构安全等级二级，设计使用年限50年,耐火等级地下一级；屋面防水等级一级，抗震设防烈度为六度。四、施工准备针对容易出现的质量通病做好施工前的准备工作，安排专人负责质量通病的防治工作，施工过程中严格控制施工工艺和施工方法。以下为常见的质量通病问题：（一）、墙体裂缝（二）、钢筋混凝土现浇梁、板面裂缝（三）、墙面抹灰工程裂缝（四）、地下室工程渗漏（五）、楼（地）面工程渗漏（六）、屋面工程渗漏（七）、外墙与门窗工程渗漏（八）、室标高和几何尺寸的偏差（九）、外墙外保温工程（十）、其他建筑装饰装修工程五、主要施工方法1、墙体主要施工方法：（1）墙体在砌筑前对工人进行通病防治技术措施进行交底。砌体灰缝应厚度一致，砂浆饱满，竖向灰缝不...