论房地产调控（10 国贸 04 班余。。学号 1006）【摘 要】：房地产对其它相关产业影响效应十分显著。有明显影响作用的主要有金融保险业、非金属矿物制造业、建筑业、化学工业、社会服务业、商业等。房地产对全社会消费影响不断增大,与各个行业关系也越发紧密,但同时也出现过威胁国家经济安全的端倪。我们说熟知的大型企业大多数都涉足了房地产行业，利用其大量资金资源开发房地产，赚取高额快速的回报。这样的急功近利，“不务正业”对国家产业结构调整升级是及其不利的，有碍国家创新能力及其核心竞争力的提升，不利于战略产业的进展，比如新能源，医疗卫生，生物科技，教育事业等。这样表面上增加了 GDP，实质上是降低了 GDP 的含金量。【关键词】：房地产；GDP；产业结构；调控绪论2024 年以来，全国 70 个大中城市房屋销售价格出现连续上涨，且同比涨幅呈现逐月上涨的态势，从 1 月份的 9.5%扩大到 4 月份的 12.8%。即使到了 5 月份，楼市也是“量跌价挺”。九三学社曾经提出，房价过高已成为影响我国经济健康进展和社会和谐的一个突出问题，不但抬高了城市商务成本，降低了竞争力，而且扩大和加剧了社会贫富差距，成了社会矛盾最集中和最易激化的导火线。同时房地产吸纳占用大量资金，从经济角度上挤压了其它战略产业进展，不利于产业结构升级。但健康稳定的房地产业对经济增长贡献了无比巨大的力量。本文对现阶段房地产业进行了梳理，并提出了相关观点与建议。 一、房地产现状况 2024 年至今，房地产市场整体从市场走势来看，在成交上，一线城市近期成交量从高位上回落。各城市走势逐步呈现分化态势从经济走势来看，面对不断变换的国内外经济环境，未来通货膨胀压力有望进一步加大，国家也将继续施行紧缩性的货币政策。但最近公布的四月数据显示经济增速又有放缓苗头。稳定通胀预期，升级产业结构成为国家货币政策的重要任务。随着调控政策影响范围逐步扩大，市场走势逐步呈现分化态势：华南、华东重点城市陆续出现了较大跌幅；中西部城市市场表现依旧强劲；华北城市市场走势则相对平稳。总体来看连续几次调控政策的影响力正在逐步释放，但影响效果低于预期。中国人民银行 5 月 18 日发布的《2024 年第一季度支付体系运行总体情况》显示，一季度，北京、上海、广东、江苏等房地产进展一线地区，其房地产业单位银行结算账户数量增速明显放缓，环比增速已连续四个季度低于全国平均水平。5 月 18 日，年内第五次存...
