郑州市房地产市场分析年度报告

2024 上半年郑州市房地产市场分析报告主办：王牌地 产讨论 院 【政策导读】1.1郑州市城市总体规划（2024~2024）环境影响评价报告显示：2024 年郑州建成区是现在的 1.9 倍，规划 4 大工业园区提升核心竞争力17 日，郑州市城市规划局在官方网站上，对郑州市城市总体规划（2024~2024）环境影响评价报告予以公示。在总体规划获得国务院批准之前，环境影响评价是必须开展的一项工作。此次，郑州市城市规划局委托河南省城市规划设计讨论院有限公司进行了总体规划的环境影响评价。环评报告显示，规划部门对总体规划部分细节做了更改：将郑州市 2024 年规划建成区面积由 450 平方公里增加到 542 平方公里；还规划了 4 大工业园区，以提升郑州经济核心竞争力。 【目标】傲立中部的现代化大都市 郑州市根据经济、社会进展目标和资源环境特点，功能定位已经基本确定：2024年以前，将郑州建设成为名副其实的区域性中心城市、重要的商贸城市和枢纽城市；建成先进制造业和高新技术产业基地、现代服务业中心、现代农业示范区；成为国内外知名的、富有中原城市特色和历史文化传统的、适宜创业进展和生活居住的、有较强经济竞争力的现代化大都市。 到了 2024 年，郑州市民将变得更有钱。郑州的经济进展目标是，到 2024 年，全市国内生产总值（GDP）达到 6600 亿元以上。到 2024 年，城镇居民人均可支配收入 1.8 万元以上，农民人均纯收入 8000 元以上；到 2024 年，城镇居民人均可支配收入 3.4 万元，农民人均纯收入 1.9 万元。 【面积】建成区面积“胖”1 倍 此前，郑州市公布的暂定中长期规划中，2024 年建成区面积定为 450 平方公里。但这一数据有所变动，新近修改的总体规划表明，到 2024 年，郑州市建成区面积将达542 平方公里，约是目前 282 平方公里的 1.9 倍。 根据规划，郑州市城市规划区范围：市区，面积为 989.6 平方公里。规划建设用地范围：为市区行政辖区的中原、金水、二七、管城、惠济五区的城区范围，面积为542 平方公里。 规划区的增长边界为：东至京港澳高速公路，西至环城高速公路，北至黄河湿地保护区，南至南水北调中线工程和白寨路以北，共计 542 平方公里。规划人口规模和先前的版本一样，2024 年，建成区人口为 500 万人，人均规划建设用地90 平方米左右。 【交通】新建快速公交专用道 256.5 公里 6 条地铁线在 2024 年之前将全部建成，成为市民出行的主要交通工具...