房地产公司盈利能力分析目录引语................................................................4一、影响房地产公司盈利能力的因素....................................5(一)公司规模....................................................5(二) 公司盈利模式.............................................6二、 房地产公司盈利能力分析.........................................6(一) 房地产公司盈利能力分析方法...............................61.数据收集...................................................62. 分析数据所选用的统计方法..................................6(二) 盈利能力的评价...........................................7三、 房地产公司盈利能力存在的问题...................................7(一) 领导阶层对加强内部控制的意识淡薄.........................8(二) 缺少相关组织架构.........................................8(三) 企业内外部监督乏力.......................................8(四) 财务人员的职业道德和职业素质不能完全满足内部控制需要.....8(五) 信息化水平不够...........................................9四、 完善房地产公司盈利能力.........................................9(一) 提高企业领导对内部控制的重视,进行风险评估...............9(二) 完善投资决策.............................................9(三) 做好预算控制............................................10(四) 加强资本结构管理和运营资本管理,使房地产的资金得到最合理有效的利用.........................................................10(五) 建立高效的房地产企业的信息化管理系统....................10五、 总结..........................................................10谢辞:.............................................................11主要参考文献:.....................................................12房地产公司盈利能力分析摘要:房地产业在中国经济体系中发挥着重要作用。如何衡量房地产公司的盈利能力一直是一个值得关注的问题。在反映公司业绩的财务报表中,一般可分为盈利能力,偿付能力,增长能力和管理能力。其中,前者无疑是最重要的。本文的目的是衡量中国房地产行业上市公司的盈利能力,并找出一种评估房地产行业...