小区物业管理服务承包详细合同范本版B版VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX小区物业管理服务承包详细合同范本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所1.4合同中所用术语定义第二条物业管理服务内容2.1物业范围2.2物业管理服务项目2.3服务标准和质量要求第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1物业管理服务费用的计算方式4.2费用支付方式和时间4.3费用调整机制第五条乙方的权利和义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方的权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条丙方的权利和义务7.1丙方权利7.2丙方义务第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点和适用法律第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务和期限第十二条强制性规定12.1遵守法律法规12.2强制性规定对合同的影响第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的附件13.3通知与送达13.4合同的完整性第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署主体代表（合同开始）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××小区业主委员会，住所：×××小区物业管理办公室。1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：×××路×××号。1.3丙方名称：×××小区居民，住所：×××小区。1.4合同中所用术语定义：（1）物业：指甲方拥有的位于×××路×××号的×××小区，包括住宅、商用房、配套设施等。（2）物业管理服务：指乙方对甲方物业实施的包括保安、保洁、绿化、设施设备维护等管理和服务活动。（3）物业范围：指甲方所有的物业资产，包括住宅、商用房、配套设施及公共区域。（4）物业管理区域：指×××小区范围内的全部区域。第二条物业管理服务内容2.1物业范围：本合同所涉及的物业范围具体见附件一。2.2物业管理服务项目：（1）保安服务：包括门卫、巡逻、监控等，确保物业安全。（2）保洁服务：包括小区公共区域、道路、绿化带等的清洁工作。（3）绿化服务：包括小区绿化植物的养护、修剪、施肥等工作。（4）设施设备维护：包括小区内供水、供电、供暖、空调、电梯等设施设备的日常维护保养。（5）其他服务：包括但不限于小区公共秩序维护、消防管理、装饰装修管理、停车管理、突发事件处理等。2.3服务标准和质量要求：乙方应按照附件二《物业管理服务标准》提供服务，确保服务质量符合约定标准。第三条服务期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。第四条服务费用4.1物业管理服务费用的计算方式：物业管理服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修费用等因素计算，具体费用标准见附件三。4.2费用支付方式和时间：甲方应按照本合同约定的费用标准和支付时间，向乙方支付物业管理服务费用。支付方式可以为现金、转账等。4.3费用调整机制：如遇市场行情变化等特殊情况，乙方可以提出费用调整申请，经甲方同意后进行调整。第五条乙方的权利和义务5.1乙方权利：（1）按照合同约定，获取物业管理服务费用。（2）对甲方物业进行合理使用和维护，确保物业安全、完好。（3）对甲方物业内的违规行为进行制止和处理。5.2乙方义务：（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务。（2）遵守国家法律法规，不得擅自改变物业的使用性质。（3）按照甲方要求，定期向甲方报告物业管理情况。第六条甲方的权利和义务6.1甲方权利：（1）按照合同约定，支付物业管理服务费用。（2）监督乙方提供的物业管理服务，对不符合约定的服务提出整改要求。（3）提议合同的变更或终止，并按照约定程序办理。6.2甲方义务：（1）保证物业的正常使用和维护，确保不影响乙方提供物业管理服务。（2）协助乙方维护物业秩序，对物业内的违规行为进行配合处理。（3）按照合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。（4）尊重乙方的工作，不得干扰乙方的正常物业管理活动。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件：（1）合同变...