方案一、工程概况本工程位于天津经济技术开发区北海路与七大街交口服务外包产业园内，2024 年 8 月竣工，业主拟将其一至二层的局部由办公研发用房改造作为展厅及计算机房使用
本拆改工程的拆除内容主要为一层顶板开洞，使一二层贯穿，需要拆除面积约为 324m2，此拆除部分主要为楼板、次梁
楼板厚度为 110mm
工期紧、任务重，故我方根据现有结构的现场踏勘和施工图纸制定本拆除方案
二、编制依据1、原建筑竣工图（含建筑、结构、暖通、照明、通信等）2、现场踏勘3、施工图纸4、《建筑抗震加固技术规程 》 JGJ116-985、《混凝土结构后锚固技术规程》 JGJ145-20246、《水泥基灌浆材料施工技术法律规范》 YB/T9261-987、《建筑拆除工程安全技术法律规范》 JGJ147-20248、《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程》 CECS146:20249、《建筑工程施工质量验收统一标准》 FB50300-2001三、编制原则1、本拆除工程在建筑物内进行局部开洞，不能用大型机械进行，故选用小型机具并配备多个班组分段进行
2、因施工区域仅为建筑物内局部，为保证不影响其他部分的成品，采纳隔离式施工，防止灰尘污染其他区域
3、为防止灰尘污染，采纳洒水降尘
4、考虑施工噪声影响，采纳降低噪声措施及合理安排施工时间
5、实行成品保护措施
6、充分考虑施工的安全管理措施
四、拆除方案的主体思路因待拆除结构为钢筋混凝土框架结构，按结构荷载传递顺序拆除（板→次梁）
拆除部位需先支撑，后拆除
五、施工准备1、技术准备1
1 联系业主方提供施工用水、电；1
2 联系业主对我方就原有建筑的水、电、暖、消防等管线和设备进行技术交底，切断通往拆除区域的水、电、暖、消防等管线；1
3 开工前，协助管理公司办理城建、环卫、交通等部门要求的相关手续；1
4 联系管理公司提供现有建筑的相关专业的竣工图和拆改施工
