2.南昌万科四季花城防渗漏技术措施江西万科益达房地产发展公司从 2002 年在南昌成立以来，已从一期开发至五期。根据 2003 年南昌公司投诉统计，其中渗漏方面占投诉总量的％。渗漏主要表现在：屋面、卫生间楼面、外墙、外门窗、露台、烟道及公共部位等方面。目前在建工程有五期（3 栋高层、4 栋多层）、北地块 1A（多层）区。其中五期 88＃－90＃外墙使用空心砌块，且为 18 层建筑，极易造成渗漏隐患。为此，工程管理部在根据此前已实施的《防渗漏体系》在施工中存在的问题进行总结，重新修订，以便更好的指导施工，提高工程质量，减少因渗漏带来的投诉。1、防渗漏体系管理架构防渗漏体系组长1f标段工程师一监理工程师1T施工单位质检员4理 r班组质检员2、施工准备及报验流程防水施工前，防水施工单位应根据合同技术文本、图纸及我司技术交底要求，向监理公司、工程管理部上报施工方案，审查通过后方可用于本工程指导施工。2.2防水施工前，应在监理公司组织下，在主、分包、甲方标段工程师的共同参与下，进行工作面移交。2.3防水施工前，防水施工单位应根据上报的施工管理架构，对施工班组进行书面技术交底，监理参与。2.4防水施工前，防水施工单位须向监理公司进行材料报验，并会同甲方对防水材料与样品核对。3、防渗漏具体做法屋面防水屋面类型：坡屋面、平屋面、玻璃天棚屋面设计主要做法：防水等级 III 级(1)坡屋面：图一混凝土彩瓦，正脊挡篦用钉固定在正脊托木上30X30 杉木挂瓦条@345（沥青防腐处理）,檐口挡篦安装在檐口挂瓦条上，每隔 250 用钉子固定30X50 杉木顺水条@650（沥青防腐处理）,用钉固定在木块上在穿钢筋位置，用钢筋固定 100X30X40 木块（木块作沥青防腐处理），木块嵌入保温材料内40 厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：18kg/m3）2 厚非焦油型聚氨酯20 厚 1:3 水泥砂浆找平钢筋混凝土楼板（沿顺水条方向每隔 600-700 预埋 06 钢筋出屋面，钢筋作防腐处理）图一挂瓦木条4 帥证 P5 板 30kg/n3>（2）上人平屋面：图二8 厚地砖，水泥擦缝，@2000X2000 留 10 宽缝，嵌 PVC 油膏20 厚干硬性水泥砂浆30nn（^^Htb!3 总厲爲他剛惦 7 按40 厚（最薄处）C20 细石砼找坡，并压平；内配®4@150X150 钢筋网，留缝宽 10,@2000X2000（周边也设缝），缝内嵌 PVC 防水油膏25 厚聚苯乙烯板保温层（容重：25kg/m3）2 厚非焦油型聚氨酯20 厚 1:3 水泥砂浆找平钢筋混凝土屋面板图二32000x2000®10rm...
